[roslin]

Ситуация - квартира в долевой собственности, у одного из собственников - законная супруга. Она пока в квартире не зарегистрирована. Вопрос - можно ли ее там зарегистрировать без согласия остальных собственников квартиры? У нас на эту тему вышел спор. Мой оппонент приводит в качестве аргумента Жилищный Кодекс, статью 31, по которой члены семьи собственника имеют право пользоваться его собственностью. Но есть же еще Гражданский Кодекс, статьи 246 и 247, по которым пользование помещением возможно только с согласия всех собственников. Опять же, оппонент утверждает, что его всегда регистрировали без согласия всех собственников, а у меня супругу второго собственника никогда не регистрировали без моего согласия. В-общем, кто из нас прав?

[Геральт из Ривии]

Ну точка зрения ВС РФ известна.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года

Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?

Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК, ст.30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст.54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.

В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

[gutarina]

Господа, речь идет о законной супруге. Доля приобретена после вступления в брак? Если да, и основание приобретения доли - не дар и не наследование, то доля является общей совместной собственностью супругов. Я считаю, что в этом случае супругу зарегистрировать обязаны.
СК РФ

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Если доля приобретена после вступления в

[Gasman]

Пока доля супруги не будет выделена, никто не зарегистрирует.

[roslin]

Спасибо всем
Доля приобретена до заключения брака.

[Gasman]

Тогда без согласия других сособственников зарегистрировать нельзя. Но муж может подарить жене часть своей доли, и тогда она сможет зарегистрироваться.