[iSandro]

Создал тему, да видимо не в том разделе, поэтому переношу её сюда.

Проблема вот в чем: Я с 1996 года являюсь членом дачно-строительного кооператива.
Участок, который мне сейчас принадлежит получился путем разделения отцовского участка.
Размером он 4 сотки, строений на нем нет, только несколько деревьев. Земля оформлена надлежащим образом через БТИ с кадастровым номером
Я с 2005 года на этот свой участок не появлялся, на собрания не ходил. Плачу ежегодно только налог на землю.
В этом году приходит ко мне заказным письмом претензия от правления кооператива, по которой мне нужно заплатить
эксплуатационные, страховые и прочие целевые взносы за период с 2007 по 2011 год. Сумма выставленная в этой претензии
довольно большая. Она складывается из сумм тех взносов, которые были приняты общими собраниями, прошедшими за это время.
На мои доводы, что я не проживаю и даже не приезжаю на этот свой участок уже несколько лет, соответственно не пользуюсь ни дорогами,
ни водопроводом, ни вывозом мусора, ни услугами охраны в правлении мне ответили, что по закону я обязан подчиняться решениям собрания и платить все взносы
иначе они подадут в на меня суд. На мое предложение выйти из кооператива мне было сказано, что в таком случае я буду обязан заключить с ним договор и платить по нему, что будет еще дороже.
Вопрос собственно такой: я действительно обязан всё выплатить или могу не платить этих взносов?
И еще вопрос про исковую давность, могут ли с меня требовать взносы с 2007г?

[JNB2JNB]

Если Вы являетесь членом товарищества, то Вы обязаны платить, т.к.все платы прописаны в Уставе, а Устав принимается общим собранием при наличии кворума (50%+1 член). Тарифы для "не членов" также должны прописываться в Уставе. Вам необходимо внимательно ознакомиться с Уставом и если все начисления произведены в соответствии с ним, то смириться с неизбежным. Единственно, Вы можете добиться некоторого снижения платы, т.к. площадь Вашего участка значительно меньше, чем у других членов.

[rybin_av]

Сообщение от iSandro

Вопрос собственно такой: я действительно обязан всё выплатить или могу не платить этих взносов?
И еще вопрос про исковую давность, могут ли с меня требовать взносы с 2007г?

Исковая давность в данном случае - 3 года (см. ст. 196 ГК РФ).
В силу пп. 10 и 11 п. 1 ст. 21 ФЗ об СНТ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ (название закона вольно сокращено):

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

В силу пп. 14 п. 3 ст. 22 ФЗ об СНТ:

К компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся:

14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;

В силу пп. 1 и 6 п. 2 ст. 19 ФЗ об СНТ:

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;