[s-nataly-s]

я проживаю и зарегистрирована (прописана) одна в однокомнатной квартире. бухгалтер ТСЖ пересчитала мне за год квартплату за 2 человек, объяснив, что мой муж тоже живет в этой квартире. Он прописан и оплачивает услуги по другому адресу. принесла им выписку о прописке и оплате. бухгалтер сказала, тогда это за ребенка. ребенок еще не прописан. проживает большую часть времени у бабушки. подскажите, как вернуть переплату?

[ailav]

не знаю как ТСЖ, но по ЖК РФ начислеия производятся на количество людей зарегистрированных в жилом помещении.

[s-nataly-s]

спасибо за ответ! у вас есть возможность прислать ссылку, где это написано?

[Василий Баскаков]

Здесь написано:
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2009 г. N КАС08-695
И написано, что не зарегистрированные, но проживающие совместно с собственником граждане обязаны при отсутствии индивидуальных счетчиков оплачивать потребленные коммунальные услуги.

[bcrich87]

Сообщение от ailav

не знаю как ТСЖ, но по ЖК РФ начислеия производятся на количество людей зарегистрированных в жилом помещении.

Можно ссылочку где это написано?

[s-nataly-s]

ТСЖ отказывается делать пересчет за ребенка. Соседи подписали акт, о том что я живу одна. по месту жительства соседи подписали, что ребенок живет у бабушки. ТСЖ требует документ о регистрации ребенка по месту жительства. ребенок еще не где не прописан. что делать? имеют ли право требовать с меня эти документы, если есть акты от соседей по количеству проживающих?

[Василий Баскаков]

Акты о "непроживании" ребенка должны составляться в присутствии ТСЖ с их представителем. Тогда их можно припугнуть и не только, судом.

[ailav]

если не изменяет память, в жк рф раздел "плата за жилое помещение и ком. услуги", а также Постановление Правительства РФ №307, однако многое зависит от договора заключенного между ТСЖ и собственником жил. пом.

[bcrich87]

Сообщение от ailav

если не изменяет память, в жк рф раздел "плата за жилое помещение и ком. услуги", а также Постановление Правительства РФ №307, однако многое зависит от договора заключенного между ТСЖ и собственником жил. пом.

Не могу найти. Так сказать ткните носом, обязанность по внесению платы нанимателем и собственником нашел, права и обязанности членов семьи нанимателя и собственника нашел, а вот что начисления за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества зарегистрированных не могу найти.

[Василий Баскаков]

В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306, "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
В разделе IV названных Правил определены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, которыми предусмотрено, что нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7).

"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

Учитывая изложенное, правильным является вывод суда о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются не только право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, как полагает заявитель, но и иные основания, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ч. 1 ст. 10 ЖК РФ).