[Елена Бруль]

Подскажите, вправе ли межведомственная комиссия принимать решение о признании многоквартироного дома непригодным для проживания, или он должен быть признан аварийным и подлежащим сносу?

[madam Rihter]

Исключительно межведомственная комиссия должна принимать решения о признании помещения жилым помещением, пригодным или непригодным для проживания,а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (См. Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г.). Данная комиссия должна произвести оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

[Елена Бруль]

У нас многоквартирный дом, я имела ввиду вправе ли межведомственная комиссия признать его непригодным для проживания и в своем заключении употребить именно эту формулировку (о признании дома непригодным для проживания). Просто, как я поняла,согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г в отношении многоквартирного дома может быть принято только решение о признании его аварийным и подлежащим сносу. Наша Администрация утверждает что межведомственная комиссия может признать многоквартирный дом непригодным для проживания.

[madam Rihter]

Нет, исходя из указанного Постановления такая формулировка не применима. Исходя, даже из смысла вот этой статьи:

Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

понятно, что ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ являются непригодными для проживания, а МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, в котором расположены такие помещения аварийным и подлежащим сносу.

[Елена Бруль]

спасибо

[madam Rihter]

Сообщение от Елена Бруль

Наша Администрация утверждает что межведомственная комиссия может признать многоквартирный дом непригодным для проживания.

И каковы последствия, что дом признали непригодным для проживания?

[madam Rihter]

Или вот еще выдержка: "Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

[Елена Бруль]

мы должны встать на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий малоимущие граждане, малоимущими мы не признаны соответственно прав никаких не имеем, а дом рушится. Если бы приняли решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, мы могли бы через суд требовать снос дома. Из за этой формулировки бьемся, я уже сама вся запуталась

[Елена Бруль]

Причем у нас по области почти все многоквартирные дома признают непригодными для проживания, соответственно 50% отсеиваются и не имеют права на получение жилья, т. к. не признаются малоимущими гражданами и их не ставят на очередь по улучшению жилищных условий, так и живут в разрушенных домах.

[Елена Тула]

[QUOTE=Елена Бруль;801325]Подскажите, вправе ли межведомственная комиссия принимать решение о признании многоквартироного дома непригодным для проживания, или он должен быть признан аварийным и подлежащим сносу?
[/QUOTE
У меня такой вопрос. Мои родители живут в маленьком городе под Тулой, дом 1-этажный на 2-х хозяев с разными входами. Износ дома на конец 80-х годов по данным БТИ составлял 43%. Мои родители живут в одной половине дома, жилье муниципальное. Соседняя квартира приватизирована. В 2010 году через суд заставила местную администрацию сделать кап.ремонт. Из местной газеты недавно узнали, что наш дом аварийный и подлежит сносу в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного строительства. Никаких комиссий для признания аварийным дома не было. Местная администрация заинтересована в этом вопросе, так как под домом есть участок - 4 сотки.Я еще зимой начала процесс приватизации квартиры, сейчас мне не дают дальше приватизировать. Что мне делать дальше? Написала в прокуратуру. Обратиться в суд?