[Anya151]

Добрый день!

Прошу консультации...

Агентский договор заключен 20 декабря 2013 года, по которому Агент обязуется совершать некие действия, в том числе заключать договора со снабжающими организациями.
В то же время Агент имеет заключенный договор со снабжающей организацией от 01 января 2008 года, который действует 1 год, с условием продления на каждый календарный год на тех же условиях, по соглашению сторон.

Будет ли считаться договор со снабжающей организацией во исполнение Агентского договора?
Ведь продление договора на каждый календарный год является, по сути, новым договором ( нашла только Информационное письмо Президиума ВАС № 59 по аренде с аналогичными выводами)

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Anya151, в связи с чем вопрос?

[Anya151]

В связи с налогообложением (УСН - доходы).

Возмещение расходов по агентскому договору и вопрос взимания налога с суммы полученных расходов (не вознаграждения).

Ситуация: В Торговом Центре 5 собственников, до 2014 года они сдавали свое имущество в аренду сами, но полномочия по заключению договоров на коммунальные услуги передали одному из собственников (Администрация) по договору о совместном содержании ( 2006-2010 гг). Расходы по оплате коммунальных услуг возмещали все собственники. Администрация эти деньги облагала налогом (6%).
В текущем году было принято решение передать все имущество в управление Администрации по Агентским договорам, в том числе сдача в аренду имущества, получение денежных средств, заключение договоров необходимых для содержания ТЦ и его нормальной эксплуатации, оплата коммунальных услуг с последующим возмещением расходов и прочее.
В силу положений ГК - расходы понесенные Агентом во исполнение агентского договора возмещаются Принципалами.
В силу положений НК - суммы возмещения расходов понесенных Агентом во исполнение агентского договора не считаются доходом Агента.
Информационное письмо Пленума ВАС от 17.11.2004 № 85 - 6. Сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента.

В то же время, Информационное письмо от 16.02.2001 № 59 - на примере договора аренды заключенного на определенный срок - фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора.

Вот дилемма, перезаключать договора на коммунальные услуги с указанием в договоре новой даты начала его действия или оставить так как есть.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Anya151

В то же время, Информационное письмо от 16.02.2001 № 59 - на примере договора аренды заключенного на определенный срок - фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора.

Какое отношение, по Вашему, это Постановление имеет к Вашей ситуации? Что-то Вы путаете

[Anya151]

Я не путаю, а пытаюсь применить к моей ситуации аналогию закона, на примере вышеуказанных разъяснений ВАС о том, что с окончанием первоначального срока договора, начинает действовать новый договор с идентичными условиями окончившегося.

Верно ли мое суждение - Договор (любой) заключенный на определенный срок, с условием о пролонгации на тот же срок и тех же условиях, по окончании его первоначального срока считается новым и может быть признан заключенным в интересах Принципала по Агентскому договору, заключенному ранее окончания первоначального срока.