[Манделла]

Согласно пункта 1 статьи 558 ГК РФ
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Заключен договор купли-продажи квартиры.
В квартире зарегестрированы продавец и ее несовершеннолетний ребенок (продавец об их регистрации знает и не возражает).
Ребенок и продавец не являются членами семьи покупателя, ни его родственниками, т.е. посторонние люди.
В договоре не указывали на зарегистрированных продавца и ее ребенка, т.к. по закону у них нет сохранения права проживания?
Или формально надо было в договоре указать на закрегестрированных лиц и также указать, что их прав на потзование нет?

Договор сдан на госрегистрацию.
Не будет ли основанием отказа в регистрации отсутствие в договоре перечьня этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением

[Dekabrina]

Добрый день! Отсутствие в договоре купли-продажи пункта о зарегистрированных в квартире лицах, не может быть основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

[Манделла]

Сообщение от Dekabrina

Добрый день! Отсутствие в договоре купли-продажи пункта о зарегистрированных в квартире лицах, не может быть основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

Ваше утверждение основано на практике?

А основанием для приостановки в регистрации договора и перехода права может являться?

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от Манделла

Ваше утверждение основано на практике?

Это утверждение основано на законе. Регистрация сама по себе никакого права на жилое помещение не порождает. Поскольку продавец и её несовершеннолетний ребёнок не сохраняют права пользования квартирой после её продажи, указывать их в договоре купли-продажи в качестве лиц, указанных в ст. 588 ГК, нет оснований.