[Veron]

Как возможно продать комнату в двухкомнатной квартире, если право собственности на квартиру зарегистрированно на одного человека?

[Света жжж]

1/2 квартиры.

[Veron]

Понятно, то есть собственник отчуждает 1/2 квартиры.
Каким образом это оформляется? Сначала в техпаспорте разграничить нужно, или сначала зарегистрировать сделку купли-продажи?

[Bluesangel]

Veron, нет, в догорворе купли продажи.
Продавец продал 1/2 долю квартиры, а покупатель купил.

[rieltor]

При этом не стоит забывать об определении права пользования, если речь идет именно о продаже комнаты, а не доли в праве.

[Mara]

Сообщение от rieltor

При этом не стоит забывать об определении права пользования, если речь идет именно о продаже комнаты, а не доли в праве.

Вот они, риэлторы..
Да нет, определения порядка пользования не прекращает долевой собственности, соответственно, продается не комната, а доля в праве. Плюс, ко всему прочему, для нового собственника прежнее решение не имеет никакого значения, оно не имеет преюдициальный характер, его можно выбросить в мусор и заново определячть порядок пользования.