[Алексей Николаевич]

Господа юристы, просьба помочь. Возникла следующая проблема:
Я являюсь собственником банно-прачечного комбината, в нашем городе всего 1 баня. В связи с острой нуждой в деньгах хочу продать баню. Единственное, что беспокоит - как распорядится с помещением новый собственник. Хотелось, чтобы. чёрт с ней с прачечной, но хоть баня работала дальше и там бы притонов всяких не было.
Отсюда, собственно, вопрос: можно ли каким-либо образом заставить нового собственника не перепрофилировать бизнес?
Спасибо заранее

[M-Y]

Сообщение от Алексей Николаевич

можно ли каким-либо образом заставить нового собственника не перепрофилировать бизнес?

Нет, нельзя. Такое предусмотрено только для продажи муниципального и государственного имущества и то на конкурсе. Вот там действительно можно заложить определённые условия, в том числе и условие о неперепрофилировании имущества. У вас же частное имущество.

[NF_]

Сообщение от M-Y

Нет, нельзя.

Может я чего не догоняю или просто чего не знаю, но почему бы не прописать дополнительное соглашение, о том, что я, как бывший собственник и все жители моей деревни, должны иметь возможность в течении последующих 10 лет пользоваться баней на возмездной основе, а если нет, то... неустойка, которая маленькой новому собственнику не покажется. Что-то типа сервитута, который собственник может ликвидировать, но за большие деньги.... Или так нельзя?

[Алексей Николаевич]

Спасибо, можно поподробней про сервитут?

[M-Y]

Сообщение от NF_

почему бы не прописать дополнительное соглашение, о том, что я, как бывший собственник и все жители моей деревни, должны иметь возможность в течении последующих 10 лет пользоваться баней на возмездной основе

А какое будет иметь значение если даже прописать такие моменты. Ну купит новый человек такое здание с условием о сохранении профиля, будет кричать, что обязательно сохраню профиль, затем зарегистрирует своё право. Выйдет со свидетельством о праве собственности на руках и будет улыбаясь говорить - 209 ГК РФ, 209 ГК РФ, 209 ГК РФ, , что хочу то и ворочу. Покажите мне закон где я обязан сохранить баньку, не можете, тогда извините, у вас не гос. и не мун. имущество чтоб мне условия прописывать. Открою я ка тут увеселительное заведеньице. Вот такой его ответ будет всем недовольным. Может это и к сожалению, что в нашем законодательстве для частников не прописаны моменты, как в ФЗ "О приватизации гос и мун имущества".

[Игорич]

Согласен, полагаю, что такого рода обременение здесь не прокатит. Принцип свободы экономической деятельности!