[ChuNi]

Добрый день.
Обращаюсь к вам за профессиональной помощью. Ситуация очень простая и очень дурацкая! Родители поженились 25 лет назад, купили квартиру в кооперативном доме (1990 или 1991 год) (на имя отца, но прописаны там все втроём)...Последние 15 лет отец вёл себя просто отвратительно, как по отношению к маме так и ко мне.
мама решила договориться с ним - мы платим квартплату и начинаем искать обмен квартиры (причём мы знаем что по закону положено что кооперативная квартира делиться пополам), так что и деньги с продажи решили делить пополам - ему на хорошую однокомнатную квратиру где он захочет, нам на первый взнос для ипотеки для двухкомнтаной... Но на деле получилось, что мы платили за квартиру, а он кормил нас обещаниями
По-хорошему он не хочет, а по плохому это значит: развод без присутствия с разделом имущества (100 000 рыблей и платить придётся нам), дальше будут выделены доли (маме 50% и ему 50%) и...что дальше?
Долю не продать - она никому не нужна (да и к тому же нужно его согласие, которого не будет) и денег с неё на взнос нам не хватит, к тому же первое право покупки доли принадлежит ему - он её купит (наверняка сможет кого нибудь найти и предложить купить долю с возвратом на 500 000рублей больше чем он занимал), а дальше продаст по нормальной цене - вернёт долг и купит себе шикурную квартиру...
А если подселить кого нибудь к нему, ну типа сдавать долю - ну так это тоже толку не даст...он наверняка что нибудь придумает - например тоже сдаст
Подскажите пожалуйста что можно сделать?!!! Любые варианты напишите!!!!!

[Печеник Ксения Александровна]

ChuNi, Ваша история конечно умиляет нежным отношением к маме, но хотелось бы аналогичного отношения к чужому времени.
Напоминаю, у нас форум юридический, а не психологической помощи. Уверяю, Ваш вопрос останется без ответа, если Вы оставите все в таком же объеме. Никто не будет тратить свое время на прочтение это простыни с жалобами на судьбу.
Итак: четко, юридическая сторона вопроса. Что имеем, чего хотим.
С уважением.

[Bluesangel]

ChuNi, маме просто надо подать заявление о расторжении брака и разделе имущества.

Сообщение от ChuNi

По-хорошему он не хочет, а по плохому это значит: развод без присутствия

ну и что?

Сообщение от ChuNi

Долю не продать - она никому не нужна

Это Вы зря так думаете, в тьматаракани покупают осьмушки.

Сообщение от ChuNi

(да и к тому же нужно его согласие, которого не будет)

Он будет иметь право преимущественной покупки - за цену и на её услових, которые мама не вправе будет изменять в сторону уменьшения стоимости при продаже.

Сообщение от ChuNi

А если подселить кого нибудь к нему, ну типа сдавать долю - ну так это тоже толку не даст..

Без согласия сособственника это сделать невозможно.

Печеник Ксения Александровна, а я хотела про Курпатова спросить - у нас нету?

[Печеник Ксения Александровна]

Bluesangel, я иногда подрабатываю им ))), но видимо, устала уже )). Спасибо за правку, я полчаса мудрила.

ChuNi, как видно, с юридическими последствиями расторжения брака и раздела имущества Вы знакомы.
Ситуация действительно не простая, но она всегда одинакова при разделе единственного жилья и отсутствия согласия бывших супругов.
Развод. Раздел квартиры по 1/2 доли в праве каждому. Далее продажа доли. Агенства нормально продают доли, разумеется, доля стоит на порядок меньше чем реальная половина квартиры. Но долю продать реально.
Единственный выход в таких случаях это договариваться, но это не в юридической плоскости, это вопрос человеческих отношений.

Расходы: 20 тыс рублей на госпошлину при разделе + 200 рублей госпошлина за развод + составление иска у юриста около 3 тыс. + расходы на агенство недвижимости от 3 до 7 % стоимости доли.

[Bluesangel]

Сообщение от Печеник Ксения Александровна

Спасибо за правку, я полчаса мудрила.

так я ж как Микеланджело
Спасибо за ответ.