[AlexN]

Здравствуйте! Такая ситуация:
в соответствии со ст.35 СК : для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Вопрос: будет ли доверенность на распоряжение недвижимостью, а именно конкретным частным домом, присьменным согласием супруга?

[Печеник Ксения Александровна]

Сообщение от AlexN

будет ли доверенность на распоряжение недвижимостью, а именно конкретным частным домом, присьменным согласием супруга?

Нет.
Письменное согласие это отдельный документ, который составляетяс у нотариуса. И он приобщается в регпалате в дело при совершении сделки.

[AlexN]

А это такая практика или это где-то прописано??
У меня такая ситуация: подан иск о регистрации договора ипотеки (в связи с уклонением его регистрации залогодателем).
Залогодатель, который числится собственником дома, выдал доверенность жене, в которой, в том числе, говорится, что доверяет ей совершать любые сделки с этим домом и закладывать этот дом.
Договор ипотеки был заключен в обеспечение исполнения договора займа, который как раз заключила жена.
Теперь залогодатель в суде заявляет, что про эту сделку ничего не знал, никакого согласия не давал, а жена подтверждает, что ничего ему не говорила.
И такой вопрос, если это совместная собственность, то часть дома принадлежит жене на праве собственности. Возможно ли как-то залог распространить на ее часть, зарегистрировать (исходя из договора ипотеки где стороной в сделке является ее муж)??????
Очень нужна помощь!

[Печеник Ксения Александровна]

AlexN,

Сообщение от AlexN

А это такая практика или это где-то прописано??

я говорю из практики, но уверена что она на чем то базируется.
Изучите закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и все документы на который он отсылает возможно там найдете ответ на свой вопрос.

[shmidt06]

Уважаемые коллеги, подскажите !!! Мой случай таков. Выдала мужу Согласие на продажу квартиры , указав ее адрес. Он подарил две квартиры своим родственникам без моего согласия , и обе сделки оформил в регпалате, ссылаясь на мое согласие выданное в 2004 году.Есть ли срок действия у Согласия или оно бессрочно???Если можно, дайте пож.ссылку.

[Денис Юрпрофи]

Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос необходимо посмотреть Ваша письменное согласие.
Однако, сделка МОЖЕТ быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только в случае, если Вы докажете, что покупатель знал или заведомо должн был знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Очень сложно доказать факт того, что покупатель является недобросовестным приобретателем.
Кроме того, Вы вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке только в течение года со дня, когда Вы узнали или должены были узнать о совершении данной сделки.

[Семен Семеныч]

Сообщение от shmidt06

Мой случай таков. Выдала мужу Согласие на продажу квартиры , указав ее адрес. Он подарил две квартиры своим родственникам без моего согласия , и обе сделки оформил в регпалате, ссылаясь на мое согласие выданное в 2004 году

Кажется, Вы уже задавали этот вопрос и Вам на него отвечали. Кроме этого, уже объясняли, что согласие на продажу и согласие на дарение - совершенно разные вещи.
http://forum.zakonia.ru/showpost.php...2&postcount=11
Вы обращались в регпалату с заявлением о том, что не давали своего согласия на дарение квартир?

Кстати, Вы так и не ответили на заданный Вам вопрос.

[sher]

Сообщение от Денис Юрпрофи

Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос необходимо посмотреть Ваша письменное согласие.
Однако, сделка МОЖЕТ быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только в случае, если Вы докажете, что покупатель знал или заведомо должн был знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Очень сложно доказать факт того, что покупатель является недобросовестным приобретателем.
Кроме того, Вы вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке только в течение года со дня, когда Вы узнали или должены были узнать о совершении данной сделки.

Если речь идет о сделке с недвижимостью, то применяется ч.3 ст.35 СК РФ и не нужно доказывать о том, что сторона знала или не знала.

[Денис Юрпрофи]

Сообщение от sher

Если речь идет о сделке с недвижимостью, то применяется ч.3 ст.35 СК РФ и не нужно доказывать о том, что сторона знала или не знала.

Я, считаю, что доказывать придется и это предусмотренно ст. 35 СК РФ.
Были аналогичные дела?

[sher]

Были дела, да и сейчас есть. Почитайте пленум ВАС, там четко расписано, когда применяется ч.2 ст.35 и не зря законодатель выделил недвижимость и регулируются сделки все таки ч.3 ст.35, но не как ч.2. Кстати и ГК об этом толкует