[swetaf]

Поясните пожалуйста такую ситуацию. ЖКХ подало иск в суд по поводу несвоевременной оплаты коммунальных услуг. Расчет пени произвели начиная с октября 2006 года по июнь 2008 г. В течении этого периода в поступивших счетах на оплату ком.услуг пени за просрочку платежа не указывались. Договор между нами не заключен. Какой то дополнительной информации по срокам оплаты нет( объявления и т.п.), на квитанциях тоже ничего не указано. Задолженности на текущий момент по оплате нет. Как Вы думаете в чью пользу решиться дело, правомерно ли начисление пени за такой период.

[Аристарх]

П.1, статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

П.14, статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пункт 39 Правил №307 предоставления коммунальных услуг гражданам указывает, что размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней.

Сообщение от swetaf

Договор между нами не заключен.

Какой договор Вы имеете в виду? Вы собственник или наниматель ж.п.? Ст. 153 ЖК РФ, определяет момент наступления обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

[swetaf]

Я являюсь собственником жилья. Договор на управление многоквартирным домом не заключен.

Суд удовлетворил иск ЖКХ. Но меня все таки терзают смутные сомнения по поводу правомерности начисления пени за такой период.. Как Вы думаете стоит ли еще по бороться или все таки правда на стороне ЖКХ

[Владислав]

Странно, обычно жилконторы одну пеню не взыскивают, а при условии погашения задолженности вообще ее снимают...

[Аристарх]

С момента возникновения права собственности на жилое помещение Вы несете обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если за указанный период времени задолженность действительно существовала, то и пени начислены правомерно. О размере пени я уже отвечал.
У нас, как правило, пени взыскивают в судебном порядке одновременно с основным долгом.
Ничего противозаконного, на мой взгляд, нет, если пени взыскивались самостоятельно.
swetaf Вы считаете, что действиями кредитора нарушены Ваши права?

[Дудина Ирина]

у ЖКО заключен договор с адвокатами о взыскании задолженности по ком.платежам через мировых судей. у меня задолженность по тех обслуживанию.была заплачена 26.10.09. А 26.11.09 получаю письмо от мировых судей с копией искового заявления от жко о взыскании задолженности. Исковое заявление составлено 22.09.09. теперь адвокаты,чтобы отозвать свое исковое заявление просят, чтобы я заплатила 600 руб-расходы на услуги представителя.если не заплачу, то плюс 200 руб.за госпошлину.что делать?