[Мопс]

В период брака дедушки и бабушки был приобретен дом. Согласно договору купли-продажи - дом площадью 50 м2. Однако в дальнейшем площадь дома была расширена до 60 м2 (частично за счет расширения печи, в основном за счет самовольного пристроя). В 1998 году дед скоропостижно, без завещания, умирает. Бабушка фактически продолжает жить в доме. Сейчас решает вступить в наследство - нотариус естественно отказывает, дом и пристрой неотделимы - объект изменился, идите в суд (включайте самовольный объект в наслед. массу).
В чем сложность (поскольку подобные темы на форуме уже подымались и я их читал) - земля НИКАК не зарегистрирована ни за кем. Ростехинв. и деп. имущ. - обоюдно отправляют друг другу - объект нигде не числится. Таким образом 222 ГК отметается. Признать право собственности тоже оснований нет.
Из документов имеется: договор к-п, кадастровый паспорт (где уже 60 м2), информация о тех. пок. недвиж. имущ-ва. + отказ нотариуса.
Хотим дом!

[Bluesangel]

Сообщение от Мопс

(включайте самовольный объект в наслед. массу)

включить самовольный объект в наследственную массу? Это что-то новое...
Признавайте сразу право собственности в порядке наследования.

Сообщение от Мопс

земля НИКАК не зарегистрирована ни за кем

почему не за кем? А государство?

Сообщение от Мопс

Признать право собственности тоже оснований нет

Сначала дом надо оформить в собственность.

[Мопс]

Ну да, про государство недоговорил. Кстати, чтобы быть полностью увереным - ответчиком ставить администрацию города и деп. имущества? Или кого-то одного?

А на каком основании признавать право собственности? Если объект уже не тот, а на новый никаких документов фактически нет..

А про включение самовольного - это дословно слова нотариуса..

[Bluesangel]

Сообщение от Мопс

А на каком основании признавать право собственности?

признавать право собственности в порядке наследования возможно только на то, что принадлежало на праве собственности умершему. Причём 1/2 доля принадлежит жене умершего на праве собственности (как совместно нажитое в результате возмездной сделки) и 1/2 в порядке наследования. Уже потом, став собственником всего дома (пл. 50 кв.м.), узаконивать самовольно возведенные строения.
Затем - оформлять земельный участок.

[Мопс]

Спасибо! Моя тупость в наследовании частично разрешилась. Будем пробовать признать право собственности.
По поводу ответчика не подскажешь?

[Bluesangel]

Мопс, понимаете в чём дело...
Вам в суд-то не надо.
Нотариус обязан выдать Свидетельство о праве собственности и о праве на наследство, но на ту площадь, которая указана в договоре купли-продажи...
Затем, собственнику узаконить самовольно возведенные.

[Мопс]

Блин... Снова спасибо, что помогаешь. Проблема в том, что нотариус официальный отказ выдал - а его никто не обжаловал. Сейчас-то понимаю, что надо было..
Хотя выдать свидетельство о праве собственности нотариуса не просили! Зацепиться за это..

[Bluesangel]

Сообщение от Мопс

Зацепиться за это..

да не суть.
В судебном порядке признаете.

[Мопс]

Грасиас! Без вашей подсказки - завтра же отправил бы иск с включением самоволки в наслед. массу... Теперь нагадаю с ответчиком и новую редакцию иска готовить.

[teralk]

Здравствуйте. Похожий вопрос. Посёлок, частный дом. Жили папа, мама, я и моя сестра. В 1965г. умирает папа. Выдаётся свидетельство о праве на наследство в котором указано, что наследниками умершего являются мама и мы двое несовершеннолетних детей. Дом площадью 30 кв.м., домовладение было зарегистрировано за мамой. В 1984г. к дому делается пристройка и общая площадь увеличивается до 50 кв.м. В 1985г. выдан тех. паспорт с указанной новой площадью и больше на сей счёт нет никаких документов. В 2009г. умирает мама... Мы с сестрой хотели продать этот дом. Наследники только я и сестра. Я пошёл к нотариусу (сестра проживает в другом регионе) и начались заморочки. Нотариус помимо сбора необходимых документов послал к юристу для оформления документов в суд "о включении имущества в наследственную массу". Юрист сказал, что обращаться в суд надо нам обоим... Объясните пожалуйста, как всё сделать проще и правильно.