[Yuppy]

Извиняюсь заранее если создал тему не в том разделе.

Ситуация такая, у меня умер отец, на которого зарегистрирован телефон, интернет и кабельное телевидение. Я хочу отключиться от интернета и телевидения, но для этого надо переоформить телефон на себя, так как интернет и телевидение предоставляет та же компания, что и телефон. Для этого надо согласие всех совершеннолетних людей, прописанных в моей квартире, но проблем в том, что тут прописаны его бывшая жена и дочка, с которыми нет никакой связи и они не живут здесь уже 21 год, то есть их согласие никак не взять.

Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации?

[Людмила С.]

Yuppy, квартира в чьей собственности, отца или нет? Кто является наследником квартиры? Оформлено ли это наследство?

[Yuppy]

Наследство не было оформлено, квартира муниципальная, отец являлся плательщиком и все было оформлено на него

[Света жжж]

Договор соц.найма переоформили?
На чье имя приходит квитанция на оплату ком.услуг?

[Людмила С.]

Yuppy, Света жжж права, задав Вам свой вопрос. Согласно п. 126 Правил оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международно телефонной связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.05.2005 № 310, оператор связи обязан по требованию нового владельца помещения заключить в течение 30 дней с ним договор. Если Вы зарегистрированы в этой квартире и переоформили на себя договор социального найма, то Вы должны сообщить оператору связи об окончании действия предыдущего договора в связи со смертью отца, и заключить новый договор, предоставив документы, подтверждающие это право, т.е. договор социального найма. Вместе с тем, этот же пункт определяет необходимость брать письменное согласие других членов семьи, зарегистрированных в этом помещении. Но бывшая жена отца и ее дочь не являются членами Вашей семьи. Поэтому, думаю, Вам необходимо приложить к заявлению документы, подтверждающие данный факт, и обратиться с ними к оператору связи. Попутно Вам необходимо решить вопрос с оплатой коммунальных услуг за отсутствующих лиц.
Возможно я не права. Что скажут по этому поводу Света жжж и другие формучане?

[Yuppy]

Договор соц.найма это ордер на квартиру? Если да, то не переоформили, если нет, то тоже не переоформили)

Вообще на переоформление ордера на квартиру (хотим переоформить на меня) требуется согласие всех совершеннолетних людей, проживающих в этой квартире?

Квитанции за ком. услуги приходят на имя отца.

[Света жжж]

Речь идет не об ордере, а о договоре!

ЖК РФ.Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна
сторона - собственник жилого помещения государственного
жилищного фонда или муниципального жилищного фонда
(действующие от его имени уполномоченный государственный
орган или уполномоченный орган местного самоуправления)
либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется
передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое
помещение во владение и в пользование для проживания в
нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения
заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на
получение жилого помещения по договору социального
найма, не является основанием расторжения договора
социального найма жилого помещения.

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору
социального найма
1. Пользование жилым помещением по договору социального
найма осуществляется в соответствии с настоящим
Кодексом, договором социального найма данного жилого
помещения.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по
договору социального найма данного жилого помещения
приобретает право пользования общим имуществом в этом
доме.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого
помещения

1. Предметом договора социального найма жилого помещения
должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть
жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма
жилого помещения не могут быть неизолированное жилое
помещение, помещения вспомогательного использования, а
также общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма относятся проживающие
совместно с ним его супруг, а также дети и родители
данного нанимателя. Другие родственники,
нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального
найма, если они вселены нанимателем в качестве членов
его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В
исключительных случаях иные лица могут быть признаны
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма имеют равные с нанимателем права и
обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма несут солидарную
с нанимателем ответственность по обязательствам,
вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма должны быть указаны в договоре
социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма, но
продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за
ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и
члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно
отвечает по своим обязательствам, вытекающим из
соответствующего договора социального найма.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого
помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся
в ней жилыми помещениями на основании отдельных
договоров социального найма и объединившиеся в одну
семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них
одного договора социального найма всех занимаемых ими
жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия
остальных членов своей семьи и наймодателя вправе
требовать признания себя нанимателем по ранее
заключенному договору социального найма вместо
первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в
случае смерти нанимателя любому дееспособному члену
семьи умершего нанимателя.


И еще, если Вы не подали соответствующие заявление в бухгалтерию ЖЭКа о перерасчете ком.услуг( на основании свдетельства о смерти), то Вам до сих пор начисляют квартплату за человека которай этими услугами не пользуется.

[Света жжж]

Вам надо обратиться в ЖЭК.

[Людмила С.]

Света жжж, думаю, что все таки сначала надо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о перезаключении договора соцнайма. При обращении в УК или ТСЖ за перерасчетом к нему сразу возникнут соответствующие вопросы.

[Людмила Сергеевна]

Людмила С., согласие не членов семьи необходимо, т.к. возникает ситуация, при которой нельзя исключить возможный вариант установки телефона коллективного пользования.