[Coccinelle]

Доброе время суток!
Хочется обсудить такой вопрос. Бабушка летом 2009г. получила квартиру как вдова инвалида ВОВ, встали на очередь они с мужем давно - около 1991 года, а где-то в 1999 очередь деду "обновили" именно как инвалиду, после получения им такого статуса (хотя очередь от этого почти не продвинулась). Дед квартиры к сожалению не дождался, поэтому квартиру бабушке дали одной, как проживающей в ветхом частном доме.
На нее составили договор соц.найма и зарегистрировали в квартире, но бабушка сама одна жить в квартире не хочет, т.к. одна она там жить не в состоянии и кроме того считает что если не будет уверена что квартира после нее останется семье, то жить там нет смысла.

Семейный совет считает, что путь чтобы квартира закрепилась за этой семьей - регистрация кого либо еще из родственников в квартире.
1. Бабушка хотела прописать внучку - муниципалитет отказал, причина - у бабушки при приватизации квартиры (на которую она как сказали в муниципалитете имеет право) "отнимут" ее часть.
2. Однако т.к. дом новый, то приватизации на сам муниципалитет у квартиры еще нет и поэтому приватизацию бабушке оформить пока нельзя, т.е. якобы на ее заявление о приватизации она получит сейчас официальный отказ. Т.е. путь приватизации квартиры слишком долгий и тянуть время и ждать неизвестно чего в плане разрешения на приватизацию бабушка не хочет.
3. Есть третий путь - у бабушки есть дочь и сын. Дочь имеет (в этом же где бабушка районе) в собственности кооперативную квартиру, в которой проживает с семьей, сын проживает в муниципальной квартире в другом районе со своей семьей. При регистрации сына или дочери разрешения муниципалитета не требуется, бабушка согласна прописать к себе дочь, чтобы она с ней жила. Однако остается неясным сам процесс регистрации и включения в договор соц. найма в таком случае, когда у дочери в собственности квартира.

Если наличие собственности будет поводом отказать в регистрации то может ли дочь например оформить дарственную на кого л., чтобы собственности не иметь? Либо собственность - не основание для отказа ( однако при составлении договора соц.найма справку о неимении собственности требовали с бабушки).

[LEXc]

Coccinelle, эти все отказы являются незаконными. Получите официальный отказ от муниципалитета затем в ФРС и идите в суд признавайте право собственности на квартиру за бабушкой.

[Coccinelle]

дело в том что бабушка себя накручивает что не очень хорошо чувствует и т.д. в известном плане, т.е. для нее здесь - только вопрос времени ну и иными словами наименьшего сопротивления чтобы эту квартиру не потерять.

кому ни скажешь что квартира в новом доме - все ахают по поводу того что приватизация в таких домах - затяжной процесс. а бабушка всех родственников терроризирует что нужно все делать как можно скорее, хотя с делом приватизации, даже в плане суда да и сбора документов к ней - в любом случае будут затяжки.

вот и вопрос - есть ли иной путь короче и проще самой приватизации?...

[LEXc]

Сообщение от Coccinelle

есть ли иной путь короче и проще самой приватизации?...

В случае с приватизацией нужно проявить волю на нее, написав заявление в ФРС и т.д.
Видел судебную практику, что если наниматель предпринимал шаги для приватизации (проявил к ней волю), но не успел приватизировать, такое жилое помещение подлежит приватизации.

А более коротких путей приобретения квартиры в собственность нет...

[маклер]

Coccinelle, Самый простой путь в Вашем случае - это прописка дочери или сына бабушки к ней в квартиру. При этом все "отказы" будут незаконны. Сама прописка занимает приблизительно неделю. То, что у дочери в собственности кооперативная квартира, значения для ее прописки никакого не имеет. Она может выписываться и прописываться куда угодно. То же самое с сыном (ведь кроме него в его квартире прописана еще семья), он тоже имеет право прописаться к своей матери. Договор соц. найма при этом просто перезаключат с учетом вновь прописанного. Но это будет уже после прописки. Если паспортный стол будет тянуть резину - идите к начальнику ФМС Вашего района. Обычно эту должность занимают серьезные и знающие люди и проблема может быть решена сразу!
А с приватизацией действительно может быть затяжка, если дом новый и собственности у города еще нет. Никакой суд в этом случае не поможет.

[Coccinelle]

спасибо за советы, попробуем прописать дочь вначале. если с бабушкой не дай Бог конечно что то случится, то самое главное чтобы дочери не отказали в переоформлении на нее договора соц.найма. для этого дочь собирается подарить квартиру и развестись с мужем - чтобы не было лишних придирок.

[Karalexey]

Сообщение от Coccinelle

для этого дочь собирается подарить квартиру и развестись с мужем - чтобы не было лишних придирок.

Прописаться дочь пропишется за неделю.
Подорить квартиру - минимум 30 дней.
Развестись- еще больше времени.
Не надо ничего дарить. Все доверительные отношения хороши без материальной заинтересованности. Подайте документы на прописку.

[маклер]

Coccinelle, Никаких придирок быть не может. Ни развод, ни дарение ни на что не повлияют. Дочь должна просто прописаться к бабушке (зарегистрироваться там по месту жительства). При этом она будет выписана из своей квартиры. В которую впоследствии может в любое время опять прописаться (после оформления в собственность бабушкиной квартиры). Переоформление соц найма Вас уже не должно волновать - это формальная процедура (даже если после прописки дочери бабушка неожиданно умрет).

[LEXc]

Сообщение от маклер

Никакой суд в этом случае не поможет.

Заключать договор социального найма может только собственник... Предоставить квартиру может только собственник...
Остальное собственник не может?

[Света жжж]

Сообщение от Coccinelle

Однако остается неясным сам процесс регистрации и включения в договор соц. найма в таком случае, когда у дочери в собственности квартира.

То, что дочь имеет собственность роли не играет. Подавайте документы и получайте ответ.
Единственное на что надо обратить внимание, если дочь уже участвовала в приватизации, то в случае смерти (не дай бог) бабушки, она не сможет приватизировать квартиру. Тогда придется прописывать еще кого-то.