[rotfuz12]

Добрый день уважаемые юристы, прошу оказать содействие в решении моего вопроса: Раздел земли внутри арендованного земельного участка происходит по долям либо по фактическому использованию
Вопрос:
1. Каким образом делится земля по фактическому использованию
2. В случае решения вопроса в суде по разделу земли по фактическому использованию объясните пожалуйста порядок раздела земли в данном случае? может ли она быть разделена не поровну ?

[rybin_av]

Сообщение от rotfuz12

Добрый день уважаемые юристы, прошу оказать содействие в решении моего вопроса: Раздел земли внутри арендованного земельного участка происходит по долям либо по фактическому использованию
Вопрос:
1. Каким образом делится земля по фактическому использованию
2. В случае решения вопроса в суде по разделу земли по фактическому использованию объясните пожалуйста порядок раздела земли в данном случае? может ли она быть разделена не поровну ?

Не совсем понятна постановка вопросов. Участок был предоставлен в аренду нескольким лицам (множественность лиц на стороне арендатора)?

[rotfuz12]

Дом на трёх хозяев, одни из собственников квартир данного дома оформили договор аренды на весь земельный участок (не поставив в известность одного из заинтересованых лиц данного дома объясняя тем, что данный субъект не мог считаться заинтересованым лицом поскольку был лишь квартиросъёмщиком, небыло ни договора соц. найма ни приватизации) и теперь предъявляют свои возникшие права на территорию возделанную и обрабатываемую в течении 20 лет лиц, которые являлись квартиросъёмщиками. В ходе рассмотрения вопроса в суде возникла перспектива раздела земли по фактическому использованию, но в этом случае у истцов остаётся свой огород меньшей площадью чем у ответчиков, правомерно ли это?

[Амир75]

Участок в данном случае не делится пока есть здание он неделимый (нужно уточнит в архитектуре).
В суде скорее всего определят порядок использования неделимого участка заинтересованными лицами и порядок внесения арендной платы, а так же включение в договор аренды с множественностью лиц третьего лица. Без расчёта отношения занимаемой каждым владельцем доли в общем жилом доме не обойтись - если с математикой туго то за актом расчёта доли в БТИ

[rotfuz12]

Вопрос по этой же теме, в рамках этого же земельного участка: Могу ли я утверждать что являлся заинтересованым лицом, подпись и согласование с которым были необходимы при формировании границ данного земельного участка. Я являлся квартиросъёмщиком на протяжении 20 лет. Небыло договора соц.найма и приватизации.

[Амир75]

Вам в соседней теме про красные линии очень подробно дал ответ rybin_av, У Вас МКЖД ст. 16 О введении в действие ЖК РФ конкретно определяет процедуру.