Ответить

 

Опции темы
Старый 20.03.2010, 20:30   #1
natasha_S
Пользователь
 
Аватар для natasha_S
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Железнодорожный (Московск.)
Сообщений: 15
Благодарности: 12
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Договор купли-продажи

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: в данный момент продаю комнату в общежитии. Покупатели берут на нее деньги в кредит, но сумму кредита берут на 100тыс.руб. больше, чем сумма продажи, соответственно и договор купли-продажи будет на 100тыс.руб. больше. Какие мне стоит взять с них документы (расписки и т.п.), чтобы в случае расторжения договора мне не предъявили претензии возврата денег на 100тыс.руб. больше, чем я фактически за неё получила??? Огромное спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.03.2010, 21:13   #2
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от natasha_S Посмотреть сообщение
соответственно и договор купли-продажи будет на 100тыс.руб. больше.
С какой стати? Сколько они берут денег по кредиту это их дело. В договоре купли-продажи пишИте ту сумму, за которую продаете.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.03.2010, 23:00   #3
natasha_S
Пользователь
 
Аватар для natasha_S
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Железнодорожный (Московск.)
Сообщений: 15
Благодарности: 12
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В том то все и дело, чтобы им банк выдал деньги им надо предоставить договор купли-продажи (я слышала, что такая практика существует, но при этом в договоре это все описывается). получается, что договор составляется ранее, чем отдатся деньги. Я, если честно, в данный момент в смутении, стоит ли с этим связываться?!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.03.2010, 23:38   #4
sim-sim
Пользователь
 
Аватар для sim-sim
 
Регистрация: 03.03.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 257
Благодарности: 0
Поблагодарили 79 раз(а) в 75 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

natasha_S, вы можете написать расписку в получении денег на соответствующую продаже сумму, при этом создать им головную боль, тем что в любой момент можете потребовать остаток по договору... Но главное не забудьте, что налог с продажи вам платить по полной, с указанного в договоре!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.03.2010, 23:40   #5
тесто
Экс-модератор
 
Аватар для тесто
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,160
Благодарности: 243
Поблагодарили 873 раз(а) в 821 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

лучше ставить реальную сумму продажи
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.03.2010, 10:29   #6
Rolland
Пользователь
 
Аватар для Rolland
 
Регистрация: 05.03.2010
Сообщений: 198
Благодарности: 0
Поблагодарили 36 раз(а) в 34 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sim-sim Посмотреть сообщение
natasha_S, вы можете написать расписку в получении денег на соответствующую продаже сумму, при этом создать им головную боль, тем что в любой момент можете потребовать остаток по договору... Но главное не забудьте, что налог с продажи вам платить по полной, с указанного в договоре!
Если идет речь о получение целевого кредита или ипотеки, то о каких расписках говорится?!
Денежные средства будут направлены на конкретный счет Продавца в банке.
Налог с продажи? Что за зверь такой для физика?
Если имеется в виду НДФЛ, то обязанность его уплаты зависит от ряда обстоятельств. Если жилое помещение в собственности Продавца более 3-х лет, то ничего платить вообще не придется. Кроме того, существуют вычеты.
Поэтому о бесспорности данного пункта говорить не стоит.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.03.2010, 22:12   #7
natasha_S
Пользователь
 
Аватар для natasha_S
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Железнодорожный (Московск.)
Сообщений: 15
Благодарности: 12
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо за ответы. Подскажите пожалуйста, а разве я не попадаю под налоговый вычет в соответствии со ст 220 НК РФ (сумма ведь менее 1 000 000руб; в собственности чуть больше 2-х лет).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2010, 01:22   #8
тесто
Экс-модератор
 
Аватар для тесто
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,160
Благодарности: 243
Поблагодарили 873 раз(а) в 821 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от natasha_S Посмотреть сообщение
Спасибо за ответы. Подскажите пожалуйста, а разве я не попадаю под налоговый вычет в соответствии со ст 220 НК РФ (сумма ведь менее 1 000 000руб; в собственности чуть больше 2-х лет).
попадаете
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.03.2010, 11:27   #9
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от natasha_S Посмотреть сообщение
в случае расторжения договора мне не предъявили претензии возврата денег на 100тыс.руб. больше, чем я фактически за неё получила???
не пишите расписку, что вы получили всю сумму (и не пишите это в договоре), а напишите. что получили на 100 тыс. меньше...
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе