[naomis]

День добрый.
У знакомой сложилась такая ситуация: образовался долг по аренде (за один месяц), Предупредила арендодателя, что будет освобождать помещение. По обоюдной (устной) договоренности освободить должна была через неделю (делали ремонт).

Сегодня днем хозяйка помещения заменила замки и практически выгнала продавца, не дала ничего забрать (кассу, оборудование, товар - где-то тысяч на 100000 р).

Срок действия договора - до октября этого года, письменных уведомлений о расторжении ни подруга, ни хозяйка помещения не писали. Акт возврата помещения тоже не подписывался.

Подруга хотела вскрыть замок, но я ей отсоветовала этот вариант (как бы хуже себе не сделала). Вариант полной выплаты долга пока невозможен.

Имеет ли право арендодатель забирать чужое имущество таким образом?

На просторах интернета попался такой ответ на похожий вопрос

есть разъяснение вас рф на данный счет - если вы подписали акт возврата помещения арендодателю, а имущество на момент подписания акта оставили в этом помещении то у арендодателя возникло право владения на ваше имущество и он вправе его удерживать

как я понимаю вы акт возврата помещения не подписывали. вы этом случае право владения на ваше имущество у арендодателя не могло возникнуть, так как он получил его в фактическое владение против вашей воли и удержание имущества арендодателем неправомерно

следовательно, действия арендодателя подпадают под УК РФ - самоуправство.

но это было год назад.

Прибегать к подобному не хотелось бы, (все же долг то за подругой, но без своего имущества она тем более не сможет рассчитаться), но хоть какой то туз в рукаве для урегулирования этой ситуации.

Заранее всем благодарна.

[rtuoso]

Нет, более того это уголовно наказуемо, пусть вызывает полицию и при них вскрывают помещение, составляют протокол. А о расторжении Вами договора аренды, обязательно отправьте уведомление, наверняка в вашем договоре аренды все условия прописаны.
Удачи Вам.
Оксана Васильевна.