26.04.2022, 10:01 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продажа части домовладения.
Добрый день. Два собственника вступили в наследство. Один из собственников хочет продать свою часть, но так как на нём большой кредит, долги у приставов, он передаёт часть земли в долгосрочную аренду соседу с правом выкупа. Наследники в плохих отношениях. Второй наследник живёт на этом участке в доме, в доме несовершеннолетний ребёнок прописан. По договорённости передаётся в аренду земля соседу, примыкающая к нему. Второму наследнику договор не показывали, он проживая на этом участке, боится, что в последствии первый наследник отберёт у него часть дома. Обоснованны ли его опасения и как ему грамотно юридически защититься от проблем? Заранее спасибо!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2022, 10:36 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Проблема в чем, первый собственник хочет продать половину земли без дома. У второго остаётся половина земли с домом. Но
1 у первого собственника еше остаётся доля в доме, дом стоит за земле. Значит у второго собственника остаётся меньшая часть земли? Как делить землю, без учёта домовладения? И продав половину земли, первый наследник остаётся владельцем пол дома? Как это поровну разделить? |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2022, 10:37 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может ли первый наследник бнз соглая второго и без выделения доли сдать в аренду участок, тем более долгосрочную аренду, там новый хозяин ставит забор и застраивается его...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2022, 12:08 | #4 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2022, 12:48 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А как правильно разделить доли? Там 6 соток, она продаёт 3 сотки без дома. Но она же ещё остаётся собственником пол дома, который так же стоит на земле. Т. Е второму собственнику остаётся меньше трёх соток, так как она владеет домом, половиной. Не могу понять, тогда как это делится?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2022, 12:50 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
На сколько соток она имеет право, с у чем доли в доме? Дом где-то пол сотки.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2022, 13:55 | #7 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Для такой передачи необходимо согласие другого наследника.
Это невозможно. Цитата:
Ну так обращайтесь в суд. Что вы имеете в виду? И вы кто в этой ситуации? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2022, 14:49 | #8 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
надо смотреть Ваши местные земельные законы ( и , кстати, это что - в Румынии все?)
но, в большинстве случаев для участка в 6 соток выдел долей в отдельные участки невозможен. Слишком мало. потому что может появиться применение срока исковой давности для его сделки с соседом |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2022, 14:57 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это в Ростовской области) я родственник этих людей. Они два наследника в равных долях. Первый хочет продать 3 сотки соседу. Второй живёт в доме, на оставшихся трёх сотках. Она боится, что подав землю, первый наследник ещё имеет права на дом и тогда заберёт большую часть, так как на вторых трёх сотках соит дом и по факту, участок 2 , 5 + дом на 0.5 сотках. Второй наследник хочет закончить эту историю. Только не может понять, как это разделить. Еслиб голая земля, я так понимаю межевание и расход. А с домом как. Дом самый, особо не нужен, не дорогой. Но это единственное жильё второго собственника.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2022, 14:58 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях