[Света]

Здраствуйте. Мы с мужем живём в коммунальной квартире комната 17,7кв.м приватизированна, собственник муж и прописан там только он (с 20 июня 2001г). С 2004 года дом поставили на расселение, сейчас начали давать смотровые, скажите пожалуйста на какую жилплощадь мы можем претендовать и имеют ли право переселить нас в другую коммуналку или только в одтельную квартиру. Заранее спасибо.

[Ирррка]

Сообщение от Света

на какую жилплощадь мы можем претендовать и имеют ли право переселить нас в другую коммуналку или только в одтельную квартиру.

В городе ведется борьба с коммуналками, поэтому комнаты при расселении, как правило, не предоставляются. В данном случае расселение производится в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. В частности, собственнику может быть предложена выкупная цена за изымаемое жилое помещение, либо предоставлено взамен иное жилое помещение.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Учитывая то, что 17,7 кв.м - это жилая площадь, необходимо уточнить общую площадь жилого помещения (с учетом доли в праве собственности на места общего пользования). Так что, полагаю, в данном конкретном случае муж вправе претендовать на однокомнатную квартиру.

[Света]

Спасибо огромное за ответ а не могли бы вы прояснить мне один момент: существуют ли какие-либо статьи запрещающие переселение в коммуналки? Просто муниципалов переселили в квартиры одно-двух или трёх комнатные в зависимости от того сколько комнат им принадлежало в коммуналке, а собственникам владеющим только одной комнатой предлагают комнату в двухкомнатной квартире, правомерно ли это?

[Ирррка]

Сообщение от Света

существуют ли какие-либо статьи запрещающие переселение в коммуналки

Нет, действующее законодательство не предусматривает таких ограничений. Здесь все зависит лишь от разнообразия имеющегося в наличии жилого фонда, предназначенного для заселения.

Сообщение от Света

муниципалов переселили в квартиры одно-двух или трёх комнатные

Лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье, жилые помещения взамен изымаемых предоставляются по соц.норме, т.е. не менее, чем 18 кв.м общей площади на одного человека.

[Света]

Спасибо большое