[Игорь Иванов]

Большая просьба к людям, знающим право.
У меня такая проблема. Соседи с верхнего этажа уже 3 месяц делают ремонт, сами на это время выехали из квартиры, там бригада работает. Ломали и стены, и постоянно каждый день что-то сверлят. Дом панельный, головные боли уже нетерпимые. Есть и в доме повреждения, штукатурка осыпалась, гардина упала. Это поправимо, но там конца и края нет этому ремонту. Начинают его где-то в часов 10 и заканчивают до 11, то есть целый день в доме ужас. скажите пожалуйста, - это законные действия со стороны соседей? Можем ли мы это остановить? Или то, что после 11 вечера они не сверлят - уже радоваться?
Буду очень благодарен, если ответите.
Кстати, я из Тюмени.

[_Виктория_]

Пока реальный ущерб не причинен, Вам не к чему придираться.
Если в Вашей квартире посыпется штукатурка, пойдут трещины, нужно вызывать техника для составления акта и требовать от причинителей вреда возмещения стоимости восстановительного ремонта.

[Игорь Иванов]

Вы ошибаетесь. Я не придираюсь, мои права ущемлены - это бесспорно. Знающие люди скинули мне Постановление Москвы по этому поводу, по которому и в выходные не имеют права проводить ремонтные работы, и в праздники, и не более 4 часов в общей сумме в день, и не должен уровень звука превышать допустимый и т.д. Сомневаюсь, чтобы Постановление Москвы сильно отличалось от тюменского. Я прошу здесь только тех, кто компетентен сбросить аналогичный документ для Тюмени, сам найти пока не могу.
По Вашей логике человек - существо терпеливое, пока на голову не свалится что-то пусть молчит что ли? ))

[Dura_lex]

Сообщение от Игорь Иванов

Я прошу здесь только тех, кто компетентен сбросить аналогичный документ для Тюмени, сам найти пока не могу.

Хотел было проконсультировать человека, но вижу - ему только тюменцы нужны... Компетентные сбросить.

[Кэт]

Удалось найти вот это:
РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ОТ 09.09.2005 N 598-РК (РЕД. ОТ 30.09.2005) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОКРУЖНОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ, О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СНОСА САМОВОЛЬНО ...

А вообще совет - обратитесь в Мэрию или Администрацию г.Тюмени.

[_Виктория_]

Зачем такие подробности. Жилищный кодекс обязывает согласовывать перепланировку. Наверное он сам догадался поинтересоваться в ЖЭКе или у самих нарушителей спокойствия насколько перепланировка законная.
А что делать, если перепланировки нет, а просто ремонтная бригада очень тщательно делает ремонт и задолбали всех шумом электроинструмента? Децибеллы мерить? Ну и замерили, куда с ними дальше?

[Dura_lex]

Сообщение от _Виктория_

Ну и замерили, куда с ними дальше?

А дальше

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

[_Виктория_]

Ну Вы хватили! Пока орган местного самоуправления соберется предупредить собственника, ремонт уже восемь раз закончится!
Я въехала в дом и обнаружила, что кран у соседей совершенно не дает мне жить: ревет как Советское информбюро при бомбардировке. Я полгода терпела, по человечески просила их кран починить. Потом написала заявление в милицию, что подонки дом разрушают вибрацией, что их нужно предупредить о выселении. Ну и все. Живем в райской тишине.
Но ведь это было долговременное "деяние" крана, а не краткосрочный ремонт квартиры.

[Dura_lex]

_Виктория_, это не я хватил, а законодатели)))

Краткосрочный ремонт?)))) Мы же не о переклейке обоев говорим, а глобальном ремонте - с грохотом, шумом... С утра до вечера.

[_Виктория_]

Вот мы подробностей не знаем, а уже спорим.
1.Если разрешение на перепланировку есть, как применить приведенную Вами ст.293?
2.Если разрешения на перепланировку нет: санкция - восстановительный ремонт (еще три месяца шума).
Что может избавить соседей от шума кроме как само окончание ремонта? Предупреждение органа? Я извиняюсь, мы с Вами об одной стране говорим?
Прекращение собственности возможно при СИСТЕМАТИЧЕСКОМ нарушении прав окружающих. Даже при разрушительной жизнедеятельности, сначала восстановительный ремонт. Полагаю, суд не признает любой ремонт (с разрешением или без) систематическим нарушением прав соседей.