[Карира]

Уважаемые коллеги! Помогите разобраться в сложившейся ситуации.
В соответствии с действующим в настоящее время законодательством (ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Земельным кодексом РФ...) при уточнении границ земельного участка (ранее межевание не проводилось) возможно проведение кадастрового учета земельного участка по фактически занимаемой площади. Главное, чтобы разница в площади по документам и по факту не превышала минимальную норму предоставления земельного участка соответствующего целевого и разрешенного использования. В нашем районе такая разница составляет 400 кв.м под ЛПХ. Однако, админстрация на обращение согласовать по факту (919 кв.м.) границы земельного участка, предоставленного в 1993 году в собственность под ЛПХ площадью 600 кв.м., предоставила выписку из решения постоянно действующей комиссии, в которой указано: "в установленном порядке согласовать границы земельного участка площадью 600 кв.м."
Возникает вопрос: обращаться в суд в порядке особого производства (обжаловать действия администрации) или в исковом порядке? Если в исковом порядке, то с каким иском?

[Карира]

Уважаемые, коллеги! Поделитесь, пожалуйста, своими мыслями по ситуации, описанной выше. Может кто-то решил указанную проблему во внесудебном порядке?

[mishanik]

Хм... А Вы уже хотите идти в суд? А может представить ситуацию иначе - согласован участок, размером по правоустанавливающим документам 600 м., но согласован в фактически используемых границах? Может, это и имелось ввиду?

Если дело дойдет до суда, то спор о границах - имущественный спор, поэтому считаю, что это исковое производство. А комиссия в данном случае - представитель собственника, субъект гражданских отношений.

[Liga]

У нас в районе (Дмитровский М.О.) тоже не подписывают согласование границ.
Коллега обращался в суд с исковым заявлением.

Исковое заявление /о признании права собственности на земельный участок/
Прошу признать за мной право собственности дополнительно на земельный участок площадью... (S разницы между реальным и документами), расположенный по адресу..., всего установить факт принадлежности мне земельного участка площадью... (полностью всего участка).

Суд иск удовлетворил.

[Карира]

Спасибо большое за ответы. Пообщалась с геодезистами, тоже посоветовали обратиться с иском о признании права собственности на земельный участок. У них уже были межевые дела, в которых имелись такие решения суда.