03.06.2013, 23:30 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 03.06.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 7
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
кто должен платить по долгам за коммунальные платежи, свет и газ, оставленные должником
доброй ночи!
вот такая ситуация: получили право собственности на квартиру, однако должник долгое время не освобождал квартиру, хотя было судебное решение о его принудительном выселении, судебный пристав-исполнитель затягивал с этой процедурой, ссылаясь, что к нам квартира в собственность перейдет на основании подписанного акта приема-передачи и платить за квартиру будем начиная с этой даты.Однако, на деле ситуация оказалась намного сложнее:должника мы ели-ели выселили, но скопился долг практически за год (то время когда квартира уже стала нашей собственностью, но ее занимал должник) и управляющая компания требует с нас погашения этой задолженности. При подписании акта приема-передачи с судебным приставом-исполнителем были сняты показания со всех счетчиков. Пожалуйста, подскажите, какое заявление можно написать (в суд, судебным приставам или управляющей компании), чтобы не платить по долгам. Дело в том, что должник нам еще не выплатил весь долг, а если мы еще и по платежам заплатим, то эти деньги вообще не увидим. Заранее благодарна за ответы. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.06.2013, 13:58 | #2 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130
раз(а) в 1,094 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
пристав работает с тем должником, который указан в исполнительном документе! Поэтому приставу Ваша информация бесполезна и ненужна! Я бы написал в управляющую компанию с приложением копии акта приема передачи указав, что будете платить за те услуги, которые оказаны после подписания акта! Попросите дать ответ в установленный законом срок (30 дней)! Если ук Вас не поймет либо не даст ответ обрщащаетесь в прокуратуру с просьбой принять меры прокурорского реагированияв отношении ук! Этот алгоритм Вам должен помочь решить проблему!
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007. |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.06.2013, 13:08 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 03.06.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 7
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.06.2013, 18:50 | #4 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130
раз(а) в 1,094 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
найдете нужное в главе 13, 14 гк рф!
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.06.2013, 23:50 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 25.12.2008
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Белгород
Сообщений: 29
Благодарности: 3
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Доброго времени суток!
Судебный пристав-исполнитель работает с гражданином должником данные которого указаны в исполнительном документе, соответственно обязанность оплачивать долги по ЖКУ лежит на должнике, а вы как новый собственник начинаете оплачивать ЖКУ с момента приобретения права собственности на квартиру (право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество), а Управляющая компания (РЭУ,ТСЖ,ЖСК и пр.) требует с Вас оплаты чужих долгов потому, что реально понимают старый собственник съезжает и перспектив взыскания с него нет, следовательно давят на Вас, это лишь словесные необоснованные на нормах права угрозы, не обращайте на них внимания. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.06.2013, 09:22 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 03.06.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 7
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Понимаете, если бы все так было просто, у меня бы не возник вопрос! Право собственности зарегистрировано в марте 2012, а фактически я зашла в квартиру в мае 2013 (было принудительное выселение должника, есть об этом акт с фиксацией показаний счетчика). Судебный пристав тянул с выселением, чтобы якобы все законно было:должник письма не получал, всячески игнорировал, мы давили на пристава и нам было сказано: с момента акта Вы и будете платить за все услуги. А на деле управляющая компания считает, что мы должны погасить долги с момента гос регистрации права на собственность..Написала заявлением с указаниемвыдержек из статей и основанием нашей позиции, ждем ответа. Хотелось бы конечно заручиться еще какой-нибудь поддержкой, еще более компетентной помощью. Нам управляющая компания говорит, чтобы мы заплатили, а потом в судебном порядке взыскивали с должников, но это не вариант. поскольку эти должника нам не погасили наш первоначальный взнос и надежды, что они выплатят долг по коммунальным услугам (не на бумаге,а фактически) у нас нет |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.06.2013, 21:36 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 25.12.2008
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Белгород
Сообщений: 29
Благодарности: 3
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Не в коем случае не идите на поводу у Управляющей компании, им всё равно с кого деньги драть и ихний взор пал на Вас. На сегодняшний день они официально Вам какие-либо требования выставляли ? Если нет то и не выставят, возникает масса дополнительных моментов, например заключали ли вы с УК договор на обслуживание многоквартирного дома ? Если нет то соответственно и обязанности оплачивать содержание жилья и ЖКУ в Вас не имеется. Кто в качестве собственника числисться в УК ? старые хозяева ? пусть УК всё к ним предъявляют, или в судебном порядке докажут что потребляли ЖКУ именно вы. Во всех спорных моментов будет эффективным обращение в суд, а также написать жалобу в районную Прокуратуру с просьбой провести проверку на законность выдвижения требований УК на взыскание с Вас долга по ЖКУ. По любому вопросу прежде чем принять какое-либо решение смотрите как тот или иной вопрос регулируется действующим законодательством. Удачи Вам!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях