16.06.2017, 14:12 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 13.12.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Зеленоград
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может ли человек продать свою долю и взять ипотеку, если сейчас в квартире зарегистрирован его ребенок без долей?
Женщина (мать-одиночка) 30 лет с ребенком 9-ти лет проживает в квартире общей площадью 94 метра (жилая 60,9) с родителями и родственниками. Собственников квартиры 5, женщине принадлежит 1/5 доля, ребенок родился уже после того, когда квартиру приватизировали по долям, он просто зарегистрирован без долей, т.е. всего вместе с ребенком зарегистрировано 6 человек. Зарплата у этой женщины около 30 тысяч.
Как обычно, имеется большой конфликт. Эта женщина собирается продать свою 1/5 долю, чтобы на вырученные деньги взять ипотеку. Кого подселят к родителям и родственникам после продажи ее доли ей, похоже, все равно. Подскажите, пожалуйста, следующее: 1. Может ли она в принципе совершить задуманное, ведь при продаже доли надо куда-то выписать ребенка в возрасте 9 лет, и если не ошибаюсь, только туда, где прописан его родитель или родственник? Но ведь квартира по ипотеке еще не куплена и регистрироваться негде, значит продать свою долю она не может, ведь тогда ребенок останется без регистрации на какое-то время, верно? Или же если ребенок зарегистрирован без доли, то он может оставаться зарегистрирован на этой площади и после продажи своей доли матерью? 2. Если все-таки она может так поступить и ребенок тут не помеха, то нам придется в течении 30 дней дать ей ответ согласны ли мы выкупить долю. Если мы согласимся, а деваться ведь некуда, но не сможем сразу собрать нужную сумму, какой срок дается для выкупа этой доли и может ли продающий как-то это форсировать, например через суд и приставов? 3. Есть еще какие-то варианты повременить с продажей? Очень боимся, что при невозможности выкупа ее доли с нашей стороны, она продаст долю на сторону и начнется подселение чужаков типа профессиональных выживал и квартиру отнимут. Может есть возможность как-то отказаться от приватизации, или тут нужно согласие всех долевых собственников, плюс не сможем в будущем приватизировать снова? Заранее спасибо. Последний раз редактировалось unno5; 16.06.2017 в 14:20.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2017, 15:34 | #2 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да.
Миф. Условия продажи, в том числе и срок исполнения обязательств, в принципе, должны быть указаны в извещении. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2017, 16:21 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 13.12.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Зеленоград
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так что же, ребенок остается зарегистрирован в этой квартире, после того, как она продаст свою долю? А если он зарегистрирован на ее доле, тогда где ребенок будет зарегистрирован при продаже доли?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2017, 16:34 | #4 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Он зарегистрирован в квартире, а не на доле. Приватизации чего? Ваша квартира уже в собственности. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2017, 17:01 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 13.12.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Зеленоград
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Т.е. она может продать свою долю и при этом останется зарегистрированной в этой квартире? Возможно ли будет остальным собственникам выписать ее?
Приватизации квартиры. Есть ведь обратный механизм - так называемая расприватизация. Чтобы она не смогла так подставить людей. Но как я понял, без ее согласия расприватизация невозможна. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2017, 17:14 | #6 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2017, 17:45 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 13.12.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Зеленоград
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно ли как-то воспрепятствовать продаже ее доли или потянуть время? Ведь пострадают ее родители и родственники. Вот так вот некоторые строят свое "счастье", идя по головам ближних.
Спасибо за ответы. |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.06.2017, 11:47 | #8 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2017, 21:14 | #9 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
значит может продавать на сторону |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.07.2017, 21:03 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 28.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Воспрепятствовать и потянуть - как это со стороны смотрится? Дольщикам надо договариваться. Часто они думают только о своем шкурном интересе, а интересы другого это и не интересы вобще, а просто помеха, наплевать Нет денег выкупить? Разменивайте квартиру, или к вам однажды заедет новый сосед, часто со своими интересами в отношении всей квартиры |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях