11.10.2013, 14:47 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 18.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 19
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Две родные сестры и одна квартира...
После смерти мамы, по наследству две дочери получили 2-х комнатную квартиру. Обе получили свидетельство о собственности на равные доли. Трех лет еще не прошло. Придется ли платить 13% подавцу при продаже доли сестре? Может быть можно избежать уплаты налога через процедуру дарения? Какие необходимо оформить документы если обе сестры замужем и имеют взрослых детей? Возможно у специалистов возникнут вопросы, я уточню... Спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.10.2013, 15:04 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Не очень понятно кто кому чего хочет продавать.
Сестра сестре или каждая из сестер третьим лицам? |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.10.2013, 15:44 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 18.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 19
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.10.2013, 16:09 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
За сколько продает сестра сестре?
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.10.2013, 17:13 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Укажите в договоре купли-продажи сумму в 500 000.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.10.2013, 17:25 | #6 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.10.2013, 20:57 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 18.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 19
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.10.2013, 22:26 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это значит, что продающая сестренка должна будет оплатить около двухсот тысяч налога. Тут либо 500 тыс в договоре, либо дарственная, которую при определенных условиях можно и отозвать.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.10.2013, 00:03 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А почему 500 т.р.? Минфин, вроде, неоднократно разъяснял, что если доля выступает как самостоятельный объект купли-продажи, что продавец имеет право на полный вычет, до 1 млн.р. akm, если на момент смерти матери та из сестер, которая выступает покупателем, проживала в спорной квартире, то она имеет преимущественное право на наследование этой квартиры. В этом случае можно заключить соглашение о разделе наследства, в котором оговорить, что квартира достается одной из сестер, а вторая получает компенсацию. Насколько я знаю, эта компенсация не облагается налогом. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.10.2013, 11:28 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 18.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 19
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В квартире кроме мамы никто не был прописан и не проживал.. Дарственная наверно тоже их не устроит.. Похоже придется ждать им до трех лет.. А три года владения с какого срока исчисляются? Со дня смерти матери, через полгода после смерти или с даты на документе о праве собственности??
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях