[Леканор]

Здравствуйте!
Купила квартиру в новостройке. Застройщик не выполнил свои обязательства по сдаче документов в рег.палату. Теперь судебная тяжба. Хотела сдать квартиру в наем.
Вопрос:
Могу ли в ходе судебного разбрирательства потребовать компенсировать застройщика денежную сумму в размере упущенной выгоды, от не сдачи квартиры на период судебных разбирательств не по моей вине?
Как это нужно сделать? На что сослаться?

[mishanik]

Очень вряд ли, что это получится....

Посмотрите договор - есть ли в нем дата передачи квартиры (точная)?
Может порпобовать изобразить ситуацию так - создать предварительный договор на заключение договора найма - задней датой, с указанием стоимости найма, а потом утверждать, что договор найма не мог быть заключен, поскольку застройщик не выполнил обязательства, тем самым нанес ущерб....

Но думаю, вряд ли получится...

А ссылаться на нормы ГК об ответственности за нарушение обязательств (первая часть, последние главы)

[Леканор]

а как же мое нарушенное право, что я не могу своей же кваритрой распорядиться? разве я должна доказывать сей факт? я хотела бы, да не могу? ведь из закона же вытекает, что без права собственности я ничего не могу сделать со своим имуществом

[mishanik]

Вам никто не мешает попробовать.

[Rolland]

Сообщение от Леканор

а как же мое нарушенное право, что я не могу своей же кваритрой распорядиться?

Вашей квартира будет тогда, когда будет зарегистрировано Ваше право собственности на неё.
Не зная предмета, условий договора (часто говорят, что "купил(а) квартиру, а на самом деле она приобретается через участие в долевом строительстве, по инвестиционному договору и т.п.), вряд ли кто-то что-то подскажет.
Если "продавец" нарушил сроки передачи квартиры в собственность, регистрации права собственности, то, может быть логичнее рассматривать не упущенную выгоду, а неустойку по законодательству о защите прав потребителей?!
Но без договора это только гадание на гуще)