[Sashulya]

здравствуйте! очень нужен профессиональный совет на вот какой вопрос:
предприятие (1 учредитель) арендует (долгосрочно) землю у города. хочет ее продать (переуступить) другому предприятию. как лучше сделать чтоб не брать согласие администрации, а только уведомлять, вообщем меньше привлекать администрацию, переуступить по договору или продать долю. и очень интересует подробный процесс продажи доли! продается непосредственно право распоряженя землей? не хотелось бы давать право влиять на деятельность предприятия иное юр. лицо.
а еще я знаю, что можно как-то ввести иное юр. лицо...
подскажите пожалуйста!

[sim-sim]

Sashulya, только если менять участника, т.е. продажа доли. а кому - физику или юрику это зависит от цели

[Вантеев С.Б.]

Sashulya, ведь Ваша фирма арендатор, а не собственник. Поэтому права распоряжаться землей у вас нет. Обычно администрация прямо указывает в договоре, что субаренда возможна только с ее согласия. Если же такого пункта нет, то согласие арендадателя не требуется в силу закона (ст.22 Земельного кодекса РФ). В этом случае арендатор обязан лишь уведомить администрацию о сделке.
А ввести в качестве соучредителя другое лицо возможно при продаже ему доли, но тогда к нему переходит не только право участвовать в решении вопроса об использовании земельного участка, но и во всех других вопросах.