[volgstal]

Попытался найти ответ на свои вопрос на форуме, но мне это не удалось. Буду очень благодарен, если получу разъяснение. Проблема в следующем. Имеется квартира, собственниками которой (по 1/2 части) являются два человека.
Квартира получена в собственность в результате приватизации, что оформлено соответствующим договором. С момента заключения договора прошло более 3 лет, но государственная регистрация прав собственности сделана недавно (год назад).
ВОПРОС: Уплачивается ли в этом случае налог с продажи данного имущества и вправе ли налоговая инспекция ссылаться на дату государственной регистрации права на собственность, с момента которой прошло менее 3 лет?

[La tristeza]

Сообщение от volgstal

Квартира получена в собственность в результате приватизации, что оформлено соответствующим договором. С момента заключения договора прошло более 3 лет, но государственная регистрация прав собственности сделана недавно (год назад).

Моментом возникновения права собственности здесь является момент гос. регистрации.

[volgstal]

Сообщение от La tristeza

Моментом возникновения права собственности здесь является момент гос. регистрации.

Не могли бы дать ссылку на нормативный акт, по которому право собственности необходимо регистрировать? Если договор подписывался в 1995 году, когда не было госрегистрации, ее тоже нужно осуществлять в обязательном порядке?

[La tristeza]

Сообщение от volgstal

Не могли бы дать ссылку на нормативный акт, по которому право собственности необходимо регистрировать?

Ст. 131 ГК, п. 1 ст. 233 ГК, ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"... Но поскольку

Сообщение от volgstal

договор подписывался в 1995 году, когда не было госрегистрации

то право собственности признается юридически действительным и при отсутствии регистрации (п. 1 ст. 6 ФЗ)

Сообщение от volgstal

ее тоже нужно осуществлять в обязательном порядке?

Нет, не нужно. Это по желанию - можно регистрировать, а можно и не регистрировать. Регистрация в таких случаях требуется только в случае каких-то изменений в праве собственности: переход, обременение... (п. 2 ст. 6 ФЗ).

Следовательно, налоговая в данном случае не вправе

Сообщение от volgstal

ссылаться на дату государственной регистрации права на собственность, с момента которой прошло менее 3 лет