[Elena2009]

Здравствуйте! Уважаемые юристы, помогите разобраться в такой ситуации.
Супруги живут вместе 30 лет (есть общая дочь). В период брака они построили коттедж, при оформлении права собственности на него и участок супруг отказался от своей доли в пользу жены. Таким образом, право собственности на дом и участок принадлежит жене. У мужа есть сын от первого брака, с которым они общаются редко и по телефону. Еще есть дача с участком за городом, она в общей собственности.
Собственно, вопрос: после смерти мужа сможет ли его сын от первого брака претендовать на коттедж и участок (который оформлен на жену)?
Что можно сделать, чтобы этот сын не мог наследовать имущество супругов (коттедж и дачу)? Завещание?

[salcon]

Сообщение от Elena2009

Что можно сделать, чтобы этот сын не мог наследовать имущество супругов (коттедж и дачу)? Завещание?

для начала скажите, что значит

Сообщение от Elena2009

при оформлении права собственности на него и участок супруг отказался от своей доли в пользу жены

это как? думаю вы недопонимаете...оформление коттеджа и участка на жену не делает ее единственным собственником, то есть собственников двое, муж и жена. значит надо делить имущество сейчас, получать каждому свою долю, а потом завещать или дарить...как хотите

[La tristeza]

Сообщение от Elena2009

Завещание?

Муж, конечно, может в завещании лишить сына наследства. Но, если сын на момент открытия наследства будет нетрудоспособен, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Сообщение от Elena2009

Что можно сделать, чтобы этот сын не мог наследовать имущество супругов (коттедж и дачу)?

Оформить соглашение о разделе общего имущества супругов.

...

На кого оформлено имущество - не важно, если оно приобретено в период брака по возмездным сделка - оно является общим имуществом супругов. Для того чтобы имущество перешло в личную собственность одного из супругов надо заключать или брачный договор или соглашение о разделе имущества.

[Elena2009]

То есть, им надо оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества.
Скажите, а раздел имущества обязательно должен быть в равных долях? Или все равно, как они сами захотят?

[La tristeza]

Сообщение от Elena2009

То есть, им надо оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества.

Заверять у нотариуса это соглашение не обязательно.

Сообщение от Elena2009

Скажите, а раздел имущества обязательно должен быть в равных долях?

Нет

Сообщение от Elena2009

Или все равно, как они сами захотят?

Да, как захотят. И не обязательно делить все имущество, можно делить только часть имущества, например, коттедж и дачу - полностью в собственность супруги.

[salcon]

Сообщение от La tristeza

Да, как захотят. И не обязательно делить все имущество, можно делить только часть имущества, например, коттедж и дачу - полностью в собственность супруги.

единственное что...нотариус деньги потребует и не слабые...не помню скок процентов от стоимости имущества...

[salcon]

Сообщение от La tristeza

Заверять у нотариуса это соглашение не обязательно.

вот кстати ток было...действительно не обязательно...в СК то этого нет, но....с этим соглашением надо будет ходить вдвоем, БМ и БЖ, а иначе как они его подтвердят?

[alexander razb]

Elena2009, Да, здесь есть две возможности. Брачный договор и соглашение о разделе имущества. Их главное отличие - в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. То есть соглашением о разделе супруги могут определить судьбу их общего имущества, причем только того, которое имеется у них к моменту подписания соглашения. Определять судьбу имущества, которое может появиться у супругов в будущем (до прекращения брака), судьбу имущества, которое принадлежит каждому из них, а также судьбу доходов семьи соглашением о разделе имущества нельзя. С другой стороны, для заключения соглашения о разделе не требуется его обязательное нотариальное заверение, закон только предполагает возможность этого (п. 2 ст. 38 СК).
В соответствии с п. 2 ст. 41 Брачный договор должен быть заверен нотариусом. В противном случае он признается недействительным (т.е. юридически ничтожной сделкой).
Но обязательное нотариальное заверение этой сделки придает ей больший вес, требует более серьезного подхода, т.к. сам договор и прилагаемые к нему правоустанавливающие документы оцениваются нотариусом. В случае спора впоследствии и той и другой стороне сложно будет оспорить договор на том основании, что он был заключен под давлением или вследствие введения в заблуждение.
Соглашение о разделе имущества может быть заключено без участия нотариуса и впоследствии обжаловано одной из сторон по указанным выше основаниям, т.к. отношения между не только супругами, но и наследниками к моменту расторжения брака могут быть самыми разными, и возможна просто подтасовка фактов.

[Elena2009]

Спасибо!