[Himera]

Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня такой вопрос: в 1992 году для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, главе хозяйства администрацией района был выделен в собственность земельный участок около 100 га. Из расчета: по 7.76 соток на каждого члена хозяйства. Главе КФХ был выдан гос. акт на право собственности на землю. В 1994г. восемь членов хозяйства вышли из состава КФХ со своими паями (есть распоряжение главы администрации по этому поводу). На их место были вписаны новые члены, на них так же выделялась земля в собственность. В итоге опять получилось 100 га. В 2006г. глава КФХ в УФРС оформил право собственности на данный земельный участок на себя, как единственного собственника. Членов хозяйства об этом в известность не поставил. Сейчас один из членов хозяйства решил выйти из состава КФХ и хотел получить компенсацию за свою долю от земельного участка хозяйства. Тут и выплыла правда. Глава ничего выплачивать не хочет, т.к. земля его личная собственность. В нашей области не было подобных судебных процессов. Пожалуйста, подскажите, как можно отстоять права членов хозяйства на этот участок! Возможно ли это вообще?

[rybin_av]

Сообщение от Himera

Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня такой вопрос: в 1992 году для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, главе хозяйства администрацией района был выделен в собственность земельный участок около 100 га. Из расчета: по 7.76 соток на каждого члена хозяйства. Главе КФХ был выдан гос. акт на право собственности на землю. В 1994г. восемь членов хозяйства вышли из состава КФХ со своими паями (есть распоряжение главы администрации по этому поводу). На их место были вписаны новые члены, на них так же выделялась земля в собственность. В итоге опять получилось 100 га. В 2006г. глава КФХ в УФРС оформил право собственности на данный земельный участок на себя, как единственного собственника. Членов хозяйства об этом в известность не поставил. Сейчас один из членов хозяйства решил выйти из состава КФХ и хотел получить компенсацию за свою долю от земельного участка хозяйства. Тут и выплыла правда. Глава ничего выплачивать не хочет, т.к. земля его личная собственность. В нашей области не было подобных судебных процессов. Пожалуйста, подскажите, как можно отстоять права членов хозяйства на этот участок! Возможно ли это вообще?

Заключалось ли (в соответствии со ст. 4 ФЗ о КФХ) соглашение при создании КФХ? Если да, то каково его содержание в части, касающейся имущества КФХ?
По поводу подчеркнутого вопрос: кем выделялась земля, как это оформлялось? Могу предположить, что выделение дополнительных участков земли осуществлялось решениями (распоряжениями главы администрации района); скорей всего эти решения были с указанием, кому конкретно и для каких целей выделяется земля. Так ли это?
Цель уточняющих вопросов заключается в выяснении наличия правоустанавливающих документов.
Теперь по поводу сроков тоже важный момент - формально сроки исковой давности прошли, но их можно восстановить. Сделать это можно, одновременно подав в суд "основной" иск об оспаривании регистрации права на участок, который оформил на себя глава КФХ, и дополнительно заявление в суд о восстановлении пропущенного срока в связи с тем, что лица, права которых нарушены, узнали об этом лишь недавно, а до данного момента они об этом не знали и не могли знать (например, потому что глава КФХ ввел их в заблуждение, утверждая, что земля в общей собственности).
Оспаривать нарушенное право дольщиков можно на основании правоустанавливающих документов, т.е. распоряжений, которыми выделялась земля.
Примерно такая логическая цепочка может здесь действовать.

[Himera]

rybin_av, спасибо большое за ответ! По поводу соглашения: не заключалось, так как на момент создания хозяйства действовал ФЗ, который не предусматривал заключения такого соглашения. На все предложения заключить соглашение, поступавшие к главе начиная с 2009 года, он отвечает отказом. Объясняет это тем, что КФХ работает на основании Устава КФХ. В Уставе прописано что вся собственность хозяйства является общей совместной. По поводу выделения дополнительных земельных паев, Вы правильно поняли. Это было распоряжение главы администрации. В распоряжении написано что земля выделяется крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность, глава хозяйства - ФИО, далее список дополнительно включенных членов . А вот в первом распоряжении земля выделялась так: гражданину ФИО в собственность для организации КФХ. Далее шел список членов КФХ.

[Кандид]

Если глава КФХ все правильно сделал, то шансов нет.