[Педалькин]

Друзья, у меня с коллегами спор!

Есть ли срок у нотариального разрешения одного супруга на осуществление сделки с недвижимым имуществом другим супругом?

Ситуация: В период брака супруги, состоящие в законном браке, решили продать квартиру, купленную в браке (соотв., являющуюся их совместной собственностью). Для этой цели жена, чтобы с этим вопросом не заморачиваться, выписывает соотв. нотариальное разрешение на мужа. Через некоторое время супруги серьезно поругались и быстренько, без лишних церемоний, развелись. Но квартира не была продана, а разрешение у бывшего мужа осталось. Он им может воспользоваться? Факт развода будет являться автоматическим основанием прекращения действия разрешения? При ответе, пожалуйста, ссылайтесь на НПА.

[igk2005]

Законом такой срок не предусмотрен. Хотя, говорят, регистратор может засомневаться, тем более что брак уже расторгнут.

[Педалькин]

igk2005, ну вот я тоже не нашел ничего в законе!
Но вот какие действия регистратора, если он засомневается? Ведь свое сомнение он должен как-то обосновать, с точки зрения закона. И что он может сделать в этом случае, если перед ним действующее нотариальное разрешение, брак расторгнут, а закон ничего не говорит, т.е. не запрещает.

[Джонас]

Сообщение от Педалькин

При ответе, пожалуйста, ссылайтесь на НПА.

Если вы юрист,то должны знать,что такого НПА не существует.

[Джонас]

Сообщение от Педалькин

Но вот какие действия регистратора, если он засомневается?

В чем засомневается?Регистратор не вправе в данном случае требовать чьего-либо согласия.Брак расторгнут.Согласие других участников совместной собственности предполагается.

[Педалькин]

Джонас, если написано "юрист", то это не следует, что я всезнающий в этой науке. На то форум и существует!

[Н.К.]

Сообщение от Педалькин

Есть ли срок у нотариального разрешения одного супруга на осуществление сделки с недвижимым имуществом другим супругом?

Имеется в виду доверенность или именно согласие супруга? В самом документе что-то имеется по этому поводу? У доверенности максимальный срок 3 года. Согласие супруга на то и согласие СУПРУГА, что при прекращении брака оно утрачивает силу. При этом если имущество нажито в браке и не разделено, то в случае заключения сделки одним из бывших супругов в отношении такого имущества, сделка может быть оспорена впоследствии.

[Педалькин]

Н.К., нет, это именно разрешение на распоряжение совместно нажитым недвижимым имуществом. Вобщем, понятно что вопрос спорный

[Н.К.]

Сообщение от Педалькин

разрешение на распоряжение совместно нажитым недвижимым имуществом

Хорошо бы текст посмотреть. Если текст соответствует наименованию документа, то здесь не имеет значения расторгнут брак на момент распоряжения имуществом или нет, главное, что имущество нажито в браке и является совместным.