[НадеждаЩе]

Добрый день. Написала иск о разделе жилого дома, в котором три хозяина. На предварительное заседание один из ответчиков не явился. Судья посчитала, что его неприход, это несогласие с иском, а значит будет суд. Но это мы (я и сестра) и без нее знали, потому и подали на реальный РАЗДЕЛ дома, чтобы никак не зависеть от одного из ответчиков, рьяно рвущегося на нашу долю (хотят вынудить продать долю). Это было 17 февраля. А сегодня, приехав на дачу (мы пользуемся своей долей как дачей), мы узнали, что как раз в это время (ну +/- несколько дней,) ответчик лежал в больнице и умер. У него остались жена, дочь и внучка. И куча незаконных пристроек, на которые у нас не брали разрешения, и желание оформить кадастровый план за наш счет при том, что мы для себя его уже сделали.
1.Что нас ждет в этой ситуации?
2.Каковы наши действия?
3.Будут ли наследники просить разрешение на узаконивание незаконных пристроек в долевом имуществе?
4.Как вообще надолго все это может затянуться?
5.Не будет ли здесь нарушения наших прав на раздел дома, если иск подан до смерти ответчика?
6.Что делать, если наследники не вступят в свое наследство? Ведь это же нарушение наших прав.

[mishanik]

1. Привлечение наследников к делу
2. Ходатайствуйте об этом
3. Не знаю - это уже от них зависит. Сомневаюсь, что для этого есть основания.
4. Плюс пару месяцев
5. Нет.
6. Суд их вызовет, если не будут являться, рассмотрит дело без них.

[НадеждаЩе]

Сообщение от НадеждаЩе

3.Будут ли наследники просить разрешение на узаконивание незаконных пристроек в долевом имуществе?

Сообщение от mishanik

3. Не знаю - это уже от них зависит. Сомневаюсь, что для этого есть основания.

А как же наследники смогут оформить наследство без узаконивания незаконных построек в долевом имуществе? Или это сегодня легко сделать? Но это существенно нарушает наши права. У них там дворец на 6 сотках. А у нас спичечный коробочек на 12 сотках, они метят на то, чтобы нас вынудить продать им свою долю, соответственно завладеть участком. Мы против их построек.

[НадеждаЩе]

И еще. Судья несклонна рассматривать дело в их отсутствие. Она вообще какая-то нервная, орет, выставляет нас идиотками. Какой статьей мотивировать, что она может дело рассматривать в отсутствие ответчика?

[mishanik]

Она должна приостановить производство, и определить правоприемников, привлеч их к делу. А потом уже в зависимости от того, как они будут ходить.

Сообщение от НадеждаЩе

А как же наследники смогут оформить наследство без узаконивания незаконных построек в долевом имуществе?

это можно сказать только посмотрев документы. Владение и пользовани долевой собственностью, делается по согласию сособственников или по решению суда.

[НадеждаЩе]

Понятно!

[НадеждаЩе]

Наследники на суд не ходят. А представитель КУИ заявила, что домовладение нам не разделят, поскольку много самоволок. Неужели это правда? А если они не хотят их узаконивать? Что нам-то делать?

[mishanik]

Это не от представителя КУИ зависит.

Что это за самовольные постройки? Отдельные или пристройки, переоборудование дома? Есть ли документы на участок? Каковы категория и разрешенное использование участка (дачный для индивидуального жилищного строительства)?

[НадеждаЩе]

Да участок был выделен для жилья постоянного в 1936 году. В поселке люди живут постоянно. Это не садовое общество. А пристройки к основному жилому дому сделаны в качестве холодных помещений. Соседи ни у кого разрешения на них не брали, но живут они в них как в жилом доме круглый год. Налоги, наверное, платить не хотят. Не знаю . А КУИ просто раздел не выгоден, поскольку его доля находится в части дома, в одной комнате со мной и моей сестрой. Мы хотимразделиться с соседями, а потом выкупить у КУИ их долю. А КУИ хотят сначала продать, а потом мы вроде как вольны в своих поступках. Но просят отозвать иск (я писала в другой теме). Вымогают план БТИ и не оформляют свою долю в регпалате. А, и вот пугают, что раз сосед умер, да еще и незаконных пристроеку полно, то суд не разделит домовладение. Хотя юрист в БТИ сказала, что независимо от законности пристроек, суд может разделить дом, только надо назначить нового ответчика.

[mishanik]

Пусть пугают. На суде говорите, что это переустройство не затрагивает конструктивные характеристики дома, сделано давно, не нарушает права иных лиц. И указите суду, кто предположительно является наследником (ответчиком).