[marysa]

народ кто занимался стройкой жилых домов. Как оформляли подвальные помещения? по ЖК РФ ТЕХНИЧЕСКИЕ подвалы - в собственности жителей. А если в отдельных подвальных помещениях НЕТ коммуникаций, как и на каком этапе нужно их оформлять? как называть? именно для цели продажи или сдачи в аренду Застройщиком?

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 36. Право собственности на общее имущество
собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме
принадлежат на праве общей долевой собственности
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения
в данном доме, в том числе межквартирные лестничные
площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых
имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее
более одного помещения в данном доме оборудование
(технические подвалы), а также крыши, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и
иное оборудование, находящееся в данном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более
одного помещения, земельный участок, на котором
расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства и иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома объекты,
расположенные на указанном земельном участке (далее -
общее имущество в многоквартирном доме). Границы и
размер земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, определяются в соответствии с
требованиями земельного законодательства и
законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме
владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом
и гражданским законодательством пределах распоряжаются
общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном
доме возможно только с согласия всех собственников
помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном
доме, принятому на общем собрании таких собственников,
объекты общего имущества в многоквартирном доме могут
быть переданы в пользование иным лицам в случае, если
это не нарушает права и законные интересы граждан и
юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен
многоквартирный дом, может быть обременен правом
ограниченного пользования другими лицами. Не допускается
запрет на установление обременения земельного участка в
случае необходимости обеспечения доступа других лиц к
объектам, существовавшим до дня введения в действие
настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка
правом ограниченного пользования устанавливается по
соглашению между лицом, требующим такого обременения
земельного участка, и собственниками помещений в
многоквартирном доме. Споры об установлении обременения
земельного участка правом ограниченного пользования или
об условиях такого обременения разрешаются в судебном
порядке.

[marysa]

Света жжж, я все понимаю. НО: тут говориться про тех. подвалы. А что касается помещений где НЕТ коммуникаций? Еще на стадии проектирования надо ли как то называть эти помещения, кроме как подвалы?

[mishanik]

Назовите просто нежилым помещением...