[Надежда Кабанова]

Коллегу Л. решением суда выписали из квартиры, принадлежащей на праве собственности (выплаченный ЖСК, оформленный в собственность) её бывшей свекрови Т. на том основании, что Л. не составляет семью с Т. (ЯКОБЫ не платила за квартиру, хотя деньги всё время давала свекрови, свекровь оплачивала, в ремонте участвовала - но прямых доказательств нет). Прописана Л в этой квартире с 80х годов.
Муж Л. умер в 2002 году.
Л и её муж были прописаны в квартире, которую Т. как-то без их ведома приватизировала на себя.
В этой же квартире проживает (прописан) сын Л. и соответственно внук Т. совершеннолетний В., которого пока не выписывают.
Возможно ли доказать, что Л. незаконно выписана, тк не участвовала в приватизации и не писала отказ, выселили её на улицу, без предоставления жилого помещения.
Какая может быть стратегия и есть ли шансы??
Спасибо огромное всем, кто сможет помочь.
Надежда

[Людмила Сергеевна]

Квартира перешла в собственность свекрови не в порядке приватизации, а как к члену ЖСК, выплатившего полностью пай.

[Надежда Кабанова]

это меняет концепцию? Т.е. у Л. никаких прав нет проживать в этой квартире?

[Людмила Сергеевна]

Да, меняет. Если муж при жизни имел право на часть пая, то он мог стать сособственником квартиры, и жена с сыном унаследовали бы соответствующую долю. В этом случае свекровь не вправе была бы выселить.

[Надежда Кабанова]

Людмила Сергеевна, подскажите пожалуйста - в таком случае Л не может например реализовать своё право на приватизацию? и как тогда обстоит дело с правом на жильё, обозначенным в конституции? Фактически она - на улице... прописки теперь нет, жилья нет. Временно предоставлено общежитие (она работает между прочим преподавателем в университете) - так вот и становятся образованные люди бомжами по сути дела...

Спасибо ещё раз за ответ, если у Вас найдётся секундочка прокомментируйте пожалуйста - что можно предпринять?

[Людмила Сергеевна]

Если Л. будет иметь жилье по договору соц. найма, то она сможет реализовать свое право на приватизацию. Согласна, что ситуация с Л. несправедлива. Я считаю(это моя точка зрения, суды как вы убедились, решают по-другому), что члены семьи пайщика(члена кооператива), вселенные до того момента как он стал собственником, должны иметь право бессрочного пользования. Ведь раньше заселение в дома ЖСК происходило при участии органов гос. власти, через отделы учета и распределения жилой площади, по ордеру. Вселенные и проживающие совместно с членом кооператива лица имели равные права по пользованию жилым помещением и не могли быть выселены как утратившие впоследствии семейные отношения. С принятием новых законов и ЖК РФ член кооператива, ставший собственником, получил право выселения бывших членов семьи. Право собственника приоритетно. И как я поняла, Л. в ордер включена не была. Вкладывала ли она свои средства в паенакопления? Может быть, потребовать со свекрови возмещения вложенных средств, если Л. сможет доказать? Есть право обратиться в жилищный комитет или жилищное агентство района за оказанием содействия в предоставлении жилья. Существуют программы содействия. А вдруг свекровь подарит квартиру внуку-сыну Л. - тогда не все потеряно.

[Надежда Кабанова]

Спасибо огромное за подробный ответ. будем пытаться что-то делать!

[Света жжж]

Сообщение от Надежда Кабанова

Временно предоставлено общежитие (она работает между прочим преподавателем в университете)

ЖК РФ.Статья 99. Основания предоставления специализированных
жилых помещений
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на
основании решений собственников таких помещений
(действующих от их имени уполномоченных органов
государственной власти или уполномоченных органов
местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по
договорам найма специализированных жилых помещений, за
исключением жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан, которые предоставляются по
договорам безвозмездного пользования.
2. Специализированные жилые помещения предоставляются по
установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам,
не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем
населенном пункте.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма,
признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по
договорам социального найма или членами семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения и обеспеченные общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным
для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма или
собственниками жилых помещений, членами семьи
собственника жилого помещения, проживающими в квартире,
занятой несколькими семьями, если в составе семьи
имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического
заболевания, при которой совместное проживание с ним в
одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или
принадлежащего на праве собственности. Перечень
соответствующих заболеваний устанавливается
Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи
нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам
социального найма и (или) принадлежащих им на праве
собственности, определение уровня обеспеченности общей
площадью жилого помещения осуществляется исходя из
суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Вы в праве встать на очередь, получить жилье, а потом воспользоватся правом на приватизацию.

[Надежда Кабанова]

Спасибо. Интересно, а сколько может длиться очередь??
Общежитие в данном случае предоставлено НЕ по договору соц. найма а по договору аренды, и наниматель не вправе прописываться временно либо постоянно там, а также договор перезаключается каждый год, и оплата тоже не маленькая...
Но я передаю все комментарии слово в слово, и моя коллега очень вам благодарна за помощь.