[__Ирина__]

Здравствуйте!
Возникла следующая ситуация:
В 1996 году был оформлен договор дарения на часть дома (собственность, земля в гос. собственности). Договор дарения в ФРС зарегистрирован не был, но в ПИБе информация о новом собственнике имеется. В 2008 году к дому была пристроена мансарда (без разрешительной документации). В 2009 году ПИБом в процессе инвентаризации был присвоен кадастровый номер, сделаны обмеры, в тех. паспорте указано что оснований для перепланировки не было.
Решили приватизировать землю, но для начала необходимо зарегистрировать право собственности на долю дома. ФРС регистрировать отказывается.
Срок для обжалования отказа уже прошёл. Может быть имеет смысл подать заявление об установлении юр факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. Но говорят, что такие заявление в суде не рассматриваются (хотя наличия спора о праве здесь нет -даритель не отказывается).
Говорят надо исковое заявление - тогда кто ответчик и какие требования?
Подскажите, пожалуйста, может кто-то сталкивался с подобной ситуацией?

[Liga]

В 1996 году ФРС ещё не существовала.
Где был зарегистрирован договор и каковы мотивы отказа в ФРС?

[__Ирина__]

Договор не был нигде зарегистрирован (оформлялся у нотариуса).
ФРС. Причины отказа - сначала не представлен договор купли-продажи дома (изначально его купили 1992 г), и то, что в кадастровом паспорте есть пометка "перепланировка самовольная, границы обьекта изменены".

[1Vladimir]

если хотите обжаловать - обратитесь еще раз в ФРС и если после устранения - снова откажут, то обжалуйте.

[1Vladimir]

а перепланировку оформить не хотите?

[__Ирина__]

1Vladimir, а по поводу перепланировки? Каким образом (и необходимо ли вообще) говорить о перепланировке в суде.Формально ведь ФРС права. Земля не в собственности.

[__Ирина__]

А сколько примерно по срокам займёт перепланировка ( и кстати достройка мансарды является перепланировкой?) и примерная цена вопроса. Е ещё каким образом получать переплинровку, если лицо, которому подарили фактически не является собственником, а даритель точно этим заниматься не будет, ему это уже "не интересно"?

[1Vladimir]

возможно это реконструкция. возможно земля была предоставлена ранее в постоянное бессрочное пользование. тут надо решить что вам нужно земля или дом - если земля - то самовольную постройку можно снести, если дом - то оформлять в начале - реконструкцию (или это перепланировка).

[__Ирина__]

1Vladimir, сначала необходимо оформить дом, потом землю. Проблема в том, что информация о самовольной постройке в ПИБе уже есть.