[69of35]

Помогите пожалуйста-ситуация следующая.
Подмосковье,собственник продает полдома и участок при доме(свидетельства о праве собственности есть).
Я-покупатель,у меня вторая часть этого дома и участка.
Смущает вот что-будет оформлять это все риэлтор,которому я очень не доверяю.
Кроме св-ва о собственности, плана бти и кадастрового плана нет ничего.На руки мне,как покупателю,даже копии этих документов риэлтор не дает.Я точно знаю,что план БТИ просрочен,прошло более 5-ти лет с момента его оформления,новый план никто не заказывал,т.к. это стоит денег.Я не могу проверить,что написано в свидетельстве о собственности (вступить в наследство собственник должен был 13 лет назад,но опять же-не хотел тратить деньги на оформление).
Плюс к этому смущает,что в налоговой инспекции он как собственник не зарегистрирован,т.е. справку об отсутствии задолженности по налогам на данное имущество он мне не предоставит.
Еще-т.к. я собираюсь брать кредит для покупки ,мое условие-перечисление денег по безналу,риэлтор отказывается-расчеты только наличными и в банке,который укажет он!
Сумма сделки миллион,налог отсутствует.У меня смутное подозрение,что он очень хочет,чтобы этот лям в его банк доставлялся наличными.
Плюс ко всему риэлтор уже месяц меня уверяет,что мне послано письмо с предложением покупки-никаких писем нет!
Когда я дала список доков,необходимых для регистрации сделки,он сказал,что я перестраховщица и половина этих бумаг не нужна(все мои познания в данной области почерпнуты из данного форума):
Вот этот список:
выписка из егрп.
договор купли-продажи.
паспорт БТИ (срок действия 5 лет),кадастровый паспорт,
справки - психо-неврологич, наркологич диспансер
домовая книга
справка из налоговой об отсутствии задолженности.
Согласие жены о продаже (правда,жена новая,со старой он в прошлом году развелся,и я не уверенна,что при продаже наследства нужно её согласие).
Все ли я указала,или что-то еще нужно?

[mishanik]

На продажу имущества, полученного по наследству, согласие жены не нужно.
Справка из налоговой - ее тоже нет оснований требовать.

[69of35]

Сообщение от mishanik

Справка из налоговой - ее тоже нет оснований требовать.

Почему нет оснований - человек является собственником жилья и земельного участка,должен платить налог на имущество.
То же самое по задолженности за газ и свет- если он не предоставит справки об отсутствии задолженности,я потом буду это расхлебывать.

Исходя из Ваших слов получается,что человек может вообще не оплачивать жилищно-коммунальные услуги и налог на имущество.

[Света жжж]

Сообщение от 69of35

Плюс ко всему риэлтор уже месяц меня уверяет,что мне послано письмо с предложением покупки-никаких писем нет!

Если ВЫ покупатель, зачем Вам посылают письмо?

[Света жжж]

Сообщение от 69of35

(вступить в наследство собственник должен был 13 лет назад,но опять же-не хотел тратить деньги на оформление).

Так он вступил в наследство?

Сообщение от 69of35

Я не могу проверить,что написано в свидетельстве о собственности

Абсурд, как можно что-то покупать, если не извесно кто собственник.

[mishanik]

Сообщение от 69of35

Почему нет оснований - человек является собственником жилья и земельного участка,должен платить налог на имущество.

Вам то эта справка зачем? Налог - индивидуальный платеж, его платит наогоплательщик. Вы за него налог платить не будете.

Справка из налоговой требовалась на государственную регистрацию во время действия Закона о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Сейчас этот закон отменен.

[69of35]

Сообщение от Света жжж

Если ВЫ покупатель, зачем Вам посылают письмо?

потому что у меня преимущественное право покупки ,т.к. часть дома принадлежит мне

[69of35]

Сообщение от Света жжж

Так он вступил в наследство?

Абсурд, как можно что-то покупать, если не извесно кто собственник.

с его слов и слов его риэлтера- он вступил в наследство,оформил собственность на дом и землю, решил продать
но документы мне не показывает
так что бодаемся на уровне пакета документов

[mishanik]

Можете получить выписку из ЕГРП сами - если он оформил права, то эта информация есть в реестре.
А так - действительно немного странно - если человек хочет продать, то он будет в первую очередь тыкать документаи о том, что он собственник.

как вариант - у него просто нет договора с риэлтором и он не передал риэлтору эти документы. Вот риэлтор и юлит.