[kotete]

Здравствуйте! Прошу помощи и совета!

Ситуация такая: Есть дом в общей долевой собственности, земельный участок в бессрочном пользовании. Соответственно каждому собственнику части дома принадлежит право использования земельного участка пропорционально части дома. Фактически участок разделен на 2 большие половины (как и дом) на одной из половин собственники устно договорились как пользуются участком и уже давно поставили у себя заборчики. На второй половине я и еще один собственник. Фактически порядок пользования у нас уже давно сложился, но сейчас когда у меня возникла необходимость огородить свою часть сеткой рабицей (проблемы с собакой) второй собственник начал говорить что его так уже не устраивает и ко всему придираться. Боюсь что мирно решить не получится (сейчас он меня игнорирует). Могу ли я огородить "свою" землю которая мне положена и которой я фактически уже не один десяток лет пользуюсь без одобрения соседа, при этом никаких калиток я ставить не буду, просто огорожу сеткой рабицей, и пройти без проблем можно будет в любое место участка, препятствовать проходу я не буду. Просто что б собака не навредила детям? Спасибо!

[rybin_av]

Сообщение от kotete

Здравствуйте! Прошу помощи и совета!

Ситуация такая: Есть дом в общей долевой собственности, земельный участок в бессрочном пользовании. Соответственно каждому собственнику части дома принадлежит право использования земельного участка пропорционально части дома. Фактически участок разделен на 2 большие половины (как и дом) на одной из половин собственники устно договорились как пользуются участком и уже давно поставили у себя заборчики. На второй половине я и еще один собственник. Фактически порядок пользования у нас уже давно сложился, но сейчас когда у меня возникла необходимость огородить свою часть сеткой рабицей (проблемы с собакой) второй собственник начал говорить что его так уже не устраивает и ко всему придираться. Боюсь что мирно решить не получится (сейчас он меня игнорирует). Могу ли я огородить "свою" землю которая мне положена и которой я фактически уже не один десяток лет пользуюсь без одобрения соседа, при этом никаких калиток я ставить не буду, просто огорожу сеткой рабицей, и пройти без проблем можно будет в любое место участка, препятствовать проходу я не буду. Просто что б собака не навредила детям? Спасибо!

Я полагаю, что Вы можете поставить сетку для защиты детей от собаки, если есть вероятность, что собака может нанести им укусы или даже просто напугать малыша.
С правовой точки зрения обосновать такую позицию можно вот как:
- п. 1 ст. 10 ГК РФ:
Не допускаются действия граждан <...>, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
- п. 2 ст. 10 ГК РФ:
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Это описание т.н. шиканы - злоупотребления правом.

В Вашем случае сосед, имеющий собаку и одновременно являющийся сособственником участка, выпуская пса побегать туда, где гуляют Ваши дети, фактически злоупотребляет своим правом, т.е. по отдельности его действия правомерные: он может пользоваться всем участком как долевой собственник, он может также и выгуливать свою собаку, но при этом не должен причиняться вред или даже угроза вреда жизни и здоровью другого человека (ребенка в частности).
В таком случае для защиты нематериальных благ (ст. 150 ГК РФ: право на жизнь и здоровье) Ваших детей Вы можете осуществить в соответствии со ст. 12 ГК РФ самозащиту, которая будет выражаться в установке сетки. И даже если сосед подаст в суд, то вряд ли суд удовлетворит его иск, если Вы объясните суду логику, изложенную мной здесь.

[mishanik]

Вообще пользование объектом недвижимости определяетяс по соглашеию мжеду пользователями, а при остутствии соглашения - по решению суда. Оданако у гражданина ест ьправо на самозащиту сових прав (ст. 14 Гражданского кодекса). Так что если речь идет о здоровье детей, думаю, установказабора в целях защиты их прав возможна. А потом если сосд не согласен, пусть идет в суд.

[kotete]

Всем спасибо за ответы! Уточню участок не в собственности, а в бессрочном пользовании! Вы немного не так поняли собака у меня, а дети у соседей Собака старая и стала слеповата, неоднократно были случаи когда она на улице кидалась на детей и тележки на колесиках у бабушек, наверное по силуэту думает что кошки или другие собаки, дома проблем нет-на поводке всегда, но на даче я же не могу ее дома держать или на поводке постоянно. И я боюсь что если собака моя напугает детей то вот тогда то я точно не оберусь проблем. Да и вообще удивляюсь, мне кажется что они первые должны думать о безопасности, ну да ладно Если подвести итог: я могу поставить сетку рабицу вокруг того что мне положено и чем я пользуюсь, не занимая чужие метры и просто не делать никаких калиток дабы не препятствовать проходу если вдруг им понадобится пройти на мою часть! Правильно?

[rybin_av]

Сообщение от kotete

Всем спасибо за ответы! Уточню участок не в собственности, а в бессрочном пользовании! Вы немного не так поняли собака у меня, а дети у соседей Собака старая и стала слеповата, неоднократно были случаи когда она на улице кидалась на детей и тележки на колесиках у бабушек, наверное по силуэту думает что кошки или другие собаки, дома проблем нет-на поводке всегда, но на даче я же не могу ее дома держать или на поводке постоянно. И я боюсь что если собака моя напугает детей то вот тогда то я точно не оберусь проблем. Да и вообще удивляюсь, мне кажется что они первые должны думать о безопасности, ну да ладно Если подвести итог: я могу поставить сетку рабицу вокруг того что мне положено и чем я пользуюсь, не занимая чужие метры и просто не делать никаких калиток дабы не препятствовать проходу если вдруг им понадобится пройти на мою часть! Правильно?

Давайте вывернем ситуацию наизнанку: не злая собака угрожает милым малышам, а гадкие дети дразнят несчастное животное, сами не понимая, что подвергаются опасности
Ставьте сетку, т.к. жизнь и здоровье человека превыше всего.

[kotete]

Сообщение от rybin_av

Давайте вывернем ситуацию наизнанку: не злая собака угрожает милым малышам, а гадкие дети дразнят несчастное животное, сами не понимая, что подвергаются опасности
Ставьте сетку, т.к. жизнь и здоровье человека превыше всего.

Ну да, логично. Вот что значит юристы Спасибо!

[Hider]

Постановлением Правительства МО от 28.08.2001 N 268/25 "О неотложных мерах по предупреждению заболеваемости бешенством людей и животных в Московской области" были утверждены "Правила содержания собак и кошек в Московской области", согласно которым пунктом 3.5 определялось каким образом следует содержать собак при наличии земельного участка:

3.5. Владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на огороженной территории или на привязи. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок.

В настоящее время "Правила содержания собак и кошек в Московской области" отменены.
Но в каждом районе Московской области приняты и действуют свои аналогичные "Правила содержания собак и кошек".

[kotete]

Сообщение от Hider

Постановлением Правительства МО от 28.08.2001 N 268/25 "О неотложных мерах по предупреждению заболеваемости бешенством людей и животных в Московской области" были утверждены "Правила содержания собак и кошек в Московской области", согласно которым пунктом 3.5 определялось каким образом следует содержать собак при наличии земельного участка:
В настоящее время "Правила содержания собак и кошек в Московской области" отменены.
Но в каждом районе Московской области приняты и действуют свои аналогичные "Правила содержания собак и кошек".

О, тоже полезно! Даже не знала! Спасибо!