[алексей крылов]

Здравствуйте!Суть в следующем;
1)Есть трехсторонний договор на бессрочную аренду помещения,
2)К договору прилагается протокол разногласий в котором указан срок аренды,
3)Есть нужда расторгнуть этот договор.
Дело в том,что это помещение принадлежит одной стороне,у нас оно находится в оперативном управлении,и мы же передали его в бессрочную аренду третьей стороне.Вернее, его передал мой предшественник.
Сейчас требуется расторгнуть.Сложность в том,что нынешний арендатор утверждает,что протокола разногласий он и в глаза не видывал,а мой предшественник отправлял протокол по почте.
Подписали они его или нет неизвестно,известно то,что он(предшественник),действовал в интересах третьей стороны.
Итого мы имеем один бессрочный договор и протокол в одном экземпляре(у нас)притом подписанный только нашей стороной.
Вопрос:Как его расторгнуть?
Спасибо!
P.S.Пожалуйста,Советы давать как для неопытных (начинающий юрист))).

[тесто]

а документы посмотреть?

[алексей крылов]

Извините,по некоторым причинам не могу опубликовать.
А так навскидку ничего не подскажете?

[sim-sim]

алексей крылов, наверное речь идет не о бессрочной аренде, а об договоре аренды заключенным на неопределенный срок. Тогда порядок расторжения - уведомление об отказе от договора за 3 месяца ст. 610 ГК.

[алексей крылов]

Сообщение от sim-sim

алексей крылов, наверное речь идет не о бессрочной аренде, а об договоре аренды заключенным на неопределенный срок. Тогда порядок расторжения - уведомление об отказе от договора за 3 месяца ст. 610 ГК.

sim-sim,

В договоре так и записано"договор на бессрочное пользование имуществом находящимся в ... собственности"

[sim-sim]

алексей крылов, давайте еще уточним имущество предоставлено за плату?т.е. мы можем данный договор определить как договор аренды или это договор безвозмездного пользования (договор ссуды). Если второе то ст. 699, отказ от договора 1 месяц. Если таки имущество предоставлено на возмездной основе, т.е. определен размер и порядок осуществления платежей, то это договор аренды на неопределенный срок - порядок расторжения 3 месяца.

[алексей крылов]

sim-sim, Спасибо.
Имущество не предоставлено на возмездной основе.То есть Мы фактически являемся ссудодателем(или как правильно написать).Третья сторона не осуществляет никакие платежи кроме налогов и комуннальных платежей.Но в договоре нигде не прописано про договор ссуды.

[sim-sim]

алексей крылов, так поехали дальше "начинающий юрист". проанализируйте гл. 27 ГК особенно ст. 425 и ст. 431 и гл. 36. и смотрите по тексту как письмо об отказе будете составлять, но сразу обращаю внимание - определения "бессрочная аренда" в правовом поле нет, есть только бессрочное пользование, но этот правовой режим применим только в отношении земельных участков. И еще не забудьте про порядок действий - первое отказ от договора второе соглашение о расторжении/прекращение действия, так как в любом случае, вам необходимо указать отсутствие претензий по исполнению обязательств. оформляется разными документами - направляется письмо об отказе с условиями , к которому вы можете приложить соглашение о расторжении (2х экземплярах)! Но это мысли по вашей теме, без обзора документов принимать как ЦУ не советую, так как могут быть и другие заморочки. а благодарить можно и нажав иконку "спасибо".Удачи!