[Эстефания]

в 1992 году, по договору-купли-продажи был продан частный жилой дом. Договор купли-продажи был подписан в 3-х экземплярах 2 осталось у продавца и один у нотариуса, а у покупателя договора нет. Покупатель право собственности своё не зарегистрировал, умер.
У продавца остался от дома проданного технический паспорт, домовая книга.(договор по которому он приобрёл когда-то этот жилой дом затерялся).
Если покупатель, которого сейчас уже нет в живых не оформлял право собственности на дом, кому этот дом сейчас принадлежит. У умершего покупателя остался брат, имеет ли он право претендовать на этот дом, если да, то каким образом и что для этого нужно.
И может ли продавец обратно вернуть себе дом?

[mishanik]

Все зависит от того, какие у продавца остались документы и был ли зарегистрирован или как-то учтен договор купли-продажи. Возможно продавец сможет получить в архиве копии своих документов на землю и на дом, и зарегистрировать все на основании данных копий (есть ли там копии договоров сказать конечно не могу). Брату покупателя будет сложнее, ему нужно вступать в наследство, обращаться к нотариусу. нотариус попросит документы на недвижимость. Нотариус может дать наследнику запросы для передачи в другие органы или нотариусам в целях получения документов.
Ситуация конечно сложная для обеих сторон.