[нюся1]

Ситуация следущая:На участке в 6 соток расположен дом на двух хозяев(деревня).В договоре купли-продажи у каждого из хозяев написано,домовладение общей площадью 48 кв.м,жилой 32 кв.м.,на участке 300 кв.м.Хозяин №1 оформил в рег.палате свою 1/2 часть дома и 300кв.м и получил новое свидетельство о праве собственности в мае 2010(в 1992 году он уже получал свидетельство на землю).Хозяин №2 также в мае 2010 г.получил свидетельство о праве собственности на 1/2 часть дома,а вот на землю регистрацию приостановили сославшись на то,что нет правоустанавливающих документов,т.к. он в 1992г. свидетельство не получал.На руках сейчас имеет:свидетельство о праве на 1/2 дома, паспорт БТИ,кадастровый паспорт на землю 300кв.м с прочерком в разделе собственность,договор купли-продажи дома от 1984г.В рег.палате сказали,что правоустанавливающего документа на землю нет и необходимо написать заявление в местную администрацию о бесплатном выделении земли в собственность,и с их решением уже обращаться в рег.палату.А как-же дачная амнистия и упрощенный порядок или это он и есть?Правы ли в рег.палате и что необходимо делать?Или все же прийдется через местную администрацию,с собиранием кучи справок и протяжкой времени?

[Liga]

Сообщение от нюся1

На руках сейчас имеет:свидетельство о праве на 1/2 дома, паспорт БТИ,кадастровый паспорт на землю 300кв.м с прочерком в разделе собственность,договор купли-продажи дома от 1984г.

А на основании чего этому человеку был сделан кадастровый паспорт на участок?
Может было постановление или решение о выделении ему земли? Или выписка из Похозяйственной книги?

[нюся1]

Сообщение от Liga

А на основании чего этому человеку был сделан кадастровый паспорт на участок?
Может было постановление или решение о выделении ему земли? Или выписка из Похозяйственной книги?

Ни постановления ни решения не было,в архиве ничего нет.Но тем не менее кадастровый паспорт(2010г.) на руках.А вот с регистрацией возникли проблемы.Правы ли регистраторы требуя чтобы я обратился в местную администрацию с заявлением о предоставлении мне зем.участка,или должны зарегистрировать,т.к.есть договор купли-продажи от 1984г.в котором указано,что строение расположено на участке 300кв.м.?

[Liga]

Постарайтесь взять выписку из Похозяйственной книги в местной Администрации.
Этого должно быть достаточно.

Напишите сюда пункты из Приостановления, на которые ссылается рег. палата.

[mishanik]

А главные регистраторы в своих интервью считают по другому

"Комсомольская правда" от 31.07.2007 (раздел «Ваш дом и дача»)

Оформляем в собственность земельный участок

На вопросы читателей «Комсомолки» отвечают первый заместитель директора Федеральной регистрационной службы - первый заместитель главного регистратора Российской Федерации Сергей Еремин и ведущие специалисты Росрегистрации Алексей Акчурин и Александра Знаменская.

Документы утеряны

- У нас дом, который куплен в Калужской области в 1988 году. У мамы была бумага, но она не может ее найти. Мы платим налог. В сельсовете сказали, что ее можно восстановить в архиве. Что нужно сделать, чтобы оформить участок?

- В договоре поименован земельный участок, на котором стоит дом? Адрес, площадь?

- Наверное, да. Мама не может найти эту бумагу.

- В архиве действительно можно восстановить. Если там поименован земельный участок, на котором стоит ваш жилой дом, то на эти 6 соток у вас документ правоподтверждающий есть.

Электронная версия: http://www.kp.ru/daily/23942/70819/

"Российская газета" - Федеральный выпуск №4711 от 22 июля 2008 г.

На вопросы отвечает заместитель руководителя Управления Росрегистрации по Московской области Ольга Журавлева.
РГ: Часто возникают ситуации, когда у граждан не хватает документов. Например, есть бумаги на дом. Но нет на участок, на котором он стоит.

Журавлева: Тогда надо идти по цепочке и искать любые документы на землю любого из прежних владельцев дома. Например, договор купли-продажи, в котором указано, что дом находится на таком-то земельном участке; постановление местной администрации о выделении (закреплении) земельного участка и так далее. С этими документами можно регистрировать право собственности.

Ищите любые документы увязывающие ФИО с адресом.

Электронная версия: http://www.rg.ru/2008/07/22/amnistia.html


сходите на прием к начальнику регпалаты

[нюся1]

Спасибо,на этой неделе попробую поговорить с начальником .

[Муниципал]

ТАк то регистраторы правы. По крайней мере у нас так делают

Сообщение от нюся1

Или все же прийдется через местную администрацию,с собиранием кучи справок и протяжкой времени?

Часть 4 статьи 3 137 - ФЗ "О введении в дейстивие ЗК РФ"
4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.