[Светлана Михайлова]

Ради того, чтобы оформить земельный участок в собственность пришлось прекращать долевую собственность на домовладение в судебном порядке (подали иск о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком). В ходе судебного дела была назначена строительно-техническая экспертиза. которая выявила, что при разделе домовладения по фактическому пользованию наш ответчик теряет 5 кв.м. домовладения, а мы истцы – 34 кв.м земельного участка. Суд вынес решение: долевую собственность на домовладение прекратить, причем обязал нас выплатить ответчикам компенсацию за 5 кв.м. домовладения, в определении порядка пользования земельным участком отказать (якобы не было представлено никаких доказательств, хотя в экспертизе четко было указано какой частью участка пользуемся мы, а какой -ответчик). Наш юрист посоветовал нам идти оформлять земельный участок по факту использования, а потом, после оформления взыскать компенсацию за потерянные 34 кв.м. земли. Оформление участка мы уже начали, получили схему расположения и т.д. сейчас проходим процедуру межевания. В ходе судебных разбирательств у меня возникли сомнения в профессионализме нашего юриста. Думаю, что с компенсацией за потерю 34 кв.м земли придется распроститься (ведь земельный участок ответчика останется в собственности муниципалитета). Есть ли вообще хоть какие-нибудь шансы получить эту компенсацию? Если да, то с кого? В рамках этого же дела или подавать отдельный иск?

[mishanik]

Компенсация уплачивается за несоразмерность имущества, выделяемого из общей собственности. Участок, насколько понял из Вашего сообщения, в собственности не находился. Может, Ваш юрист знаком с судебной практикой или предлагает взыскивать компенсацию на основании общих принципов гражданского права и аналогии закона - в принципе это не исключено. Но по общему правилу компенсация связана с собственностью.