[Maximesurgut]

Добрый времени суток!
Я приобрел 2-комнатную квартиру (с отдельным входом в квартиру, ванной, туалетом, кухней) по договору купли-продажи земельного участка с жилым строением.
Т.о. являюсь собственником 1/25 доли земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) и 1/25 доли жилого строения без регистрации права регистрации проживания (именно так указано в Свидетельстве).
Возможен ли перевод данной доли в изолированную 2-комнатную квартиру и каков механизм? И возможно ли будет в ней прописаться?
Заранее спасибо.

[Карира]

Если у вас в договоре указаны только доля в праве на недвижимое имущество, то вы в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имеет право на выдел своей доли в натуре. Что касается вашей регистрации в этой "квартире", то необходимо выяснить, в связи с чем в договоре указано "без права регистрации проживания".

[Maximesurgut]

Данное жилое строение (без права регистрации проживания) расположено на садовом земельном участке

[mishanik]

О, как все запущено.... А садовый земельный участок находится на землях населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения?

[Maximesurgut]

Да, земли с\х назначения

[mishanik]

Тогда боюсь, перевести это в квартиру, если и не невозможно, то по крайней мере очень и очень сложно.
Теоретически (не знаю, может, местные обычаи на этот счет другие) нужно присоединить эту землю к населенному пункту (изменить границы населенного пункта), для чего внести изменения в ряд региональных нормативных актов, и провести публичные слушания на этот счет. Также нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, опять же на публичных слушаниях.
Но опять же - теоретически, потому что сам, разумеется, таким не занимался