[Schwarzerweiss]

Уважаемые коллеги!

Ситуация такая:

Срок договора аренды истек! помещение мы вернули (акты есть). теперь новый собственник приходит и говорит вы фактически пользовались, платите. Подают на этом основании в суд. Суд на предварительном обязал истца провести акт проверки. Они пришли и обнаружили, что там в помещении люди ходят и записали - присутствуют сотрудники нашей фирмы. Никаких документов никаких показаний они не взяли. И еще написал что имущество осталось.

Вот как среагирует суд? Он поверит акту или примет нашу сторону где мы будем говорить о том - откуда они взяли что это наши сотрудники?

Если практика по этому поводу? Кстати истец - Департамент имущества города Москвы.

Спасибо

[Елена]

Schwarzerweiss, акт передачи был, как я поняла, какие тогда могут быть проблемы. Если они считают, что это Вши люди ходят в помещении, то это уже незаконное проникновение. Однако это они Вам не вменяют.

[Schwarzerweiss]

Акт возврата помещения есть!
))))) проникновение не вменяют!

Просто у меня возник вопрос будет ли суд считать присутствие каких-то рабочих как фактическое пользование?

Дело получается так: Они говорят - вот у нас акт проверки фактического пользования, в нем указано что рабочие Ответчика находились в здании!!! А мы будем говорить - какие рабочие!! Не знаем!! Нет там никого!!!

Суд то на чью сторону склониться???

[Елена]

Schwarzerweiss,

Сообщение от Schwarzerweiss

Просто у меня возник вопрос будет ли суд считать присутствие каких-то рабочих как фактическое пользование?

Суд принимает факты, а не предположения. Это они должны будут представить доказательства суду, что это Ваши люди. Док-ми, например, могут явиться фото людей с их паспортными данными в этом здании.

[Schwarzerweiss]

Спасибо, Елена!

Я на этом и хотел играть!

А у Вас случайно нет судебной практики по этому поводу? Что бы в суде предъявить!!! Я понимаю, что вопрос про практику о такой ситуации звучит странновато, но все же!!!

А то какие бы решения судов я бы не смотрел всюду суд пишет, допустим - факт занятия помещение материалами дела подтвержден или на оборот не подтвержден!! А что конкретно не понятно!!!

[Елена]

Schwarzerweiss, приблизительно, чтобы иметь представление
Дело № А82-13163/2007-45 21 апреля 2008 года Арбитражный суд Ярославской области

[Schwarzerweiss]

Огромное спасибо, Елена!

А нет ли у Вас положительной для нас как ответчика практики?

[Елена]

Schwarzerweiss,пока нет, но если все так, как вы описали, то Вам нечего бояться. (может быть найду что-то для Вас)))

[Василий Баскаков]

А кто оплачивал коммуналку за данный период?

[Schwarzerweiss]

На скока я знаю - мы, но вроде истец не обращает внимание на это