[Karl]

Договор долевого участия заключен 12.04.06 г.
Предмет договора - долевое участие в инвестировании строительства
жилого дома... срок сдачи объекта (дома) 30.04.07 г.
Акт о вводе дома в эксплуатацию подписан комиссией 25.06.07 г.
Акт приема-передачи квартиры дольщику - подписан 15.07.07 г.
Исковое заявление о взыскании нейстойки за период с 01.05 - по 15.07.07 г. подано в районный суд 12.07.07 г.

Расчет срока исковой давности (3 года) производился исходя из даты
фактической передачи квартиры дольщику, т.е. от 15.07.07 г.

Может ли застройщик в ходе судебного заседания заявить, что
исцом (дольщиком) был пропущен срок исковой давности, поскольку
предметом договора является строительство объекта - дома,
акт о вводе в экспл-ию которого был подписан 25.06.07 г.,
а исковое заявление подано 12.07.07 г.?

Как защитить интересы дольщика в рамках ФЗ "О защите прав потребителя" в данном случае, чтобы застройщик не ушел от
ответственности?

[walera38]

Karl, или Вы шутите, или что-то у вас напутано с датами.

Сообщение от Karl

Исковое заявление о взыскании нейстойки за период с 01.05 - по 15.07.07 г. подано в районный суд 12.07.07 г.

Как Вы могли знать, что через три дня будет подписан акт?

И потом, с 01.05.07 (даты, когда Вам стало известно о нерушении Ваших прав) по 12.07.07 (даты подачи иска) прошло явно менее 3 лет.

[Karl]

Исправляю дату подачи искового заяления .
Дата подачи - 12.07.10 г.

Пропущен ли срок исковой давности исцом или нет?

[тесто]

что подразумевается под "фактической передачей квартиры"?
Я считаю что срок ИД начал течь с 25.06.2007г. следовательно срок ИД пропущен

[Karl]

Дата фактической передачей квартиры - это дата
подписания акта приема-передачи между дольщиком (исцом)
и застройщиком (ответчиком).

По мнению исца, срок исковой давности должен считатся с
15.07.07, т.е. с даты подписания акта приема-передачи квартиры.
Поскольку именно после подписания данного акта истец смог
расчитать объем (кол-во дней просрочки), в котором нарушены
его (исца) права как потребителя.

[тесто]

почему между актом от 25.06 и 15.07. разница в 20 дней?
что мешало дольщику обратиться в суд в течении 3-х лет?
Сорри, напутал с ИД, срок начал течь с 01.05.2007 г. с момента когда Застройщик нарушил условия договора и когда Вы узнали о нарушении своих прав

[Karl]

По-Вашему получается, что срок ИД - это период с 01.05.07-по 30.04.10???
В нашем случае истец подал иск 12.07.10, т.е., пропустил срок ИД?
Возможно ли воссановить срок ИД, какие доводы привести в ходе
судебного заседания?

[тесто]

именно пропустил.
Какие Вы доводы можете привести, что зная о нарушении своих прав Вы в течении 3 лет не смогли обратиться в суд.
Лично у меня доводов нет

[Karl]

У кого есть иные мнения?

Может ли истец, в данной ситуации, аргументировать в суде отчет по сроку ИД
не с 01.05.07 (начало просрочки по договору), а с 15.07.07 (дата подписания акта
приема-передачи квартиры). Поскольку только после 15.07.07 истец
смог понять (рассчитать) в каком объеме нарушены его права как потребителя?

[тесто]

Сообщение от Karl

Поскольку только после 15.07.07 истец
смог понять (рассчитать) в каком объеме нарушены его права как потребителя?

с 15.07.07. по 30.04.2010г. истцу было не определиться с объемом?
странно