[Денко]

В подъезде поставили домофон, при этом часть жильцов (собственников квартир) отказалась от его установки. Договор видимо был заключен с той частью которая его хотела поставить и оплатила установку. Тем кто не хотел его ставить ключей от входной двери в подъезд не дали, сказав, что раз они вам нужны покупайте ключи у нас по N-ой цене.
1. Могут ли, вообще, установить домофон, если часть жильцов подъезда против его установки?
2. Разве фирма установившая домофон не обязана выдать бесплатно ключи от двери, тем кто не поставил в квартире трубку и не оплатил домофон? Ведь на лицо нарушение ст.304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
3. В счетах-квитанциях отражается плата за ежемесячное обслуживание домофона у тех кто не заключал договор на его установку и против него. Это разве правомерно, навязывать услугу?

[hinfa51]

ИМХО: Домофон (как часть общего имущества собственников) может быть установлен на основании решения общего собрания собственников!!.. Соответственно договор на его установку заключается либо управляющей организацией либо ТСЖ либо всеми собственниками (в зависимости от способа управления многоквартирным домом).
Если юр лицо установило на двери подъезда домофон, подключив его к системе энергоснабжения дома заключив договор лишь с несколькими собственниками - его действия незаконны!!!

[Денко]

Домом управляет УК. Общего собрания собственников - жильцов дома не было, да и жильцы не знают толком, что это такое! Был ли договор фирмы с УК не знаю.
А как на счет ключей - бесплатных жильцам подъезда, которые не оплатили установку домофона? Им бы домой попасть! А за свой счет покупать ключи они разве обязаны?!

[hinfa51]

Если закон нарушен, то он нарушен!!!

[Kartie]

Сообщение от Денко

1. Могут ли, вообще, установить домофон, если часть жильцов подъезда против его установки?

Могут.

Сообщение от Денко

2. Разве фирма установившая домофон не обязана выдать бесплатно ключи от двери, тем кто не поставил в квартире трубку и не оплатил домофон? Ведь на лицо нарушение ст.304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фирма обязана сделать все возможное, для не учинения препятствий пользования и проживания. Как вариант

Сообщение от Денко

выдать бесплатно ключи от двери

Сообщение от Денко

3. В счетах-квитанциях отражается плата за ежемесячное обслуживание домофона у тех кто не заключал договор на его установку и против него. Это разве правомерно, навязывать услугу?

Сообщение от Денко

Домом управляет УК. Общего собрания собственников - жильцов дома не было, да и жильцы не знают толком, что это такое! Был ли договор фирмы с УК не знаю.

Если вы уверены, что у вас нет ТСЖ, но все действия не правомерны.

[Денко]

Одним словом, как я понял, можно подать иск к фирме о нечинении препятствий, обязав ее выдать бесплатно ключи от двери.

[Kartie]

Сообщение от Денко

Одним словом, как я понял, можно подать иск к фирме о нечинении препятствий, обязав ее выдать бесплатно ключи от двери.

Совершенно верно.



И не забыть про

Сообщение от Денко

3. В счетах-квитанциях отражается плата за ежемесячное обслуживание домофона у тех кто не заключал договор на его установку и против него.

[almir]

Доброго времени суток.
проблема в следующем.Компания обслуживающая домофон произвела ремонт домофона, после чего часть магнитных ключей не работает, позвонив в офис компании ответили что теперь будут работать только официальные ключи, т.е пере прошитые не будут(хотя в действительности не работают как и пере прошитые так и оригинальные),объявления об изменениях не было.Договор на оказание услуг домофонной связи я с ними не подписывал(т.е трубка домофона отключена).подскажите пожалуйста как можно повлиять на данную компанию, и какие нормы закона они нарушили.Я думаю что если на них грамотно насесть(с указанием статей закона) конфликт разрешится сам собой.
заранее спасибо.

[tenant]

что мешает отключить домофон? не лучший выход но выход для тех кому нужен вход

[LEXc]

Сообщение от Денко

обязав ее выдать бесплатно ключи от двери.

Думаю, что впоследствии собственники, оплатившие домофон взыщут убытки с собственников не оплативших установку.