[Avlina]

Здравствуйте! Помогите разобраться в моем вопросе. Я ИГ, хочу приобрести жил площадь в Москве, но на однокомнатную квартиру не хватает, только на комнату. Есть 2 варианта: комната в комуналке или доля в квартире. Жить в ней не собираюсь, т.к. снимаю квартиру, нужна лишь для постоянной регистрации. Объясните пожалуйста что лучше из 2-х вариантов, и какие права я буду иметь в обоих случаях.

[Пётр Никифоров]

В принципе, оба варианта одинаковые. В любом случае, если Вы не собираетесь жить на этой площади, а сдавать её, то для сдачи в аренду более подходит комната в коммуналке.

[ivasi]

Avlina, для регистрации самой себя разницы нет. Для регистрации кого-либо кроме своих н/с детей в случае доли потребуется согласие сособственника. Сдача - тоже только с согласия сособственника.
Часто продают долю под видом комнаты. Типа "ну и что, что в св-ве написано 1/х доля, я живу в этой комнате, я ее и продаю" Продается, все равно, ДОЛЯ, а порядок пользования не передается и велика вероятность, что его придется определять по-ной и он может оказаться другим
Из=за всех этих неудобств, связанных с долей, доля стОит дешевле

[Avlina]

Спасибо за ответы