[Лиsка]

Добрый день. Отец хочет переоформить квартиру, в которой я прописана и проживаю на меня. Встал вопрос - дарение или договор купли-продажи. Какой из способов наименее затратен и проблемен? И если можно - пошагово каждый из вариантов.

[Света жжж]

Для любых действий по отчуждению жилья, нужно собрать пакет документов.
При дарении, близкие родственники освобождаются от налога.

[Елена]

Лиsка, если Вы все же выбрали договор дарения.
1. Вы составляете договор дарения и подписываете его
2. собираете необходимые документы для государственной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним(в соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса РФ, государственная регистрация договора дарения является обязательной):
– договор дарения в 3-х экземплярах;
– правоустанавливающие документы на квартиру;
– паспорт из БТИ;
– паспорта сторон договора;
– квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию(гос.пошлина за регистрацию договора составляет 500 руб. для физических лиц).
3. Регистрируете переход права собственности от дарителя к одаряемому(гос.пошлина 500руб.)
После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права.
Еще один момент. Если имущество находится в совместной собственности, то необходимо согласие всех участников совместной собственности. Если квартира находится в общей собственности супругов, то, для того чтобы подарить ее, необходимо заручиться письменным согласием второго супруга на дарение. Такое согласие можно составить у нотариуса.
Удачи!