[satin1]

Ситуация следующая: Квартира муниципальная, прописаны в данный момент 2 чел, я и БМ. Есть совершеннолетняя дочь, проживает отдельно, своё право на приватизацию она не реализовала.
15 лет назад БМ ушёл, написал расписку, что обязуется выписаться из квартиры, но сначала не сдержал слова, а теперь совсем передумал...15 лет не проживал, не платил за квартиру и не общался с семьёй, а теперь заявил о своих правах. Выписать его через суд не удалось, так как формально у него нет другого жилья, кроме того, он подал встречный иск о вселении и суд его иск удовлетворил. Теперь, вдохновившись решением суда о вселении, БМ требует реализовать его право на приватизацию 1/2 квартиры. Я не согласна на приватизацию в равных долях, о чём ему сообщила. Это же форменная наглость!!! Он не нуждается в этой жилплощади для прожмвания и не собирается за неё платить, так как проживает у гражданской жены в её квартире, он хочет приватизировать и сдать/продать свою долю.
Вопрос: Как мне защититься в данной ситуации? Какие перспективы? Сейчас он прислал официальное письмо в котором приглашает меня в органы муниципального управления такого-то числа для приватизации квартиры. Подскажите, как реагировать на это письмо? Нужно ли приходить или отвечать что-то письменно? Чем грозит неявка? Думаю, что таким образом он хочет собрать доказательства для суда, что я препятствую приватизации и реализации его прав. Чтобы затем требовать приватизации в равных долях в судебном порядке. Или требовать размена квартиры через суд.
На приватизацию я согласна, но в третях, хочу, чтобы мы включили нашу дочь в число собственников, это было бы справедливо, ведь получали мы эту квартиру на 3-х, но он и слышать об этом ничего не хочет, а юридических прав у дочери нет. В случае его несогласия на приватизацию в третях я хотела бы чтобы всё осталось так, как есть. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать дальше?

[satin1]

Извините, очень много букв но буду очень признательна, если специалисты всё же прокомментируют. Нужно ли отвечать на письмо БМ? излагать свои аргументы? Я знаю, что принудительной приватизации не существует (во всяком случае пока). Но на основании моего отказа он может подавать в суд о нарушении своих конституционных прав или на принудительный размен. Каковы мои перспективы в этом деле настоять на своём?
Ещё вопрос? Можно ли попробовать через суд прописать обратно нашу дочь (есть в ордере) без его согласия на том основании, что я больна и нуждаюсь в уходе?

[mishanik]

Букв не много.
Раз суды о выселении и вселении были, то рекомендовать судиться бессмысленно.
Лица, зарегистрированные в квартире, имеют равные права на приватизацию, соответственно, приватизируют квартиру в равных долях. С приватизацией в неравных долях ни разу не сталкивался. Можно уменьшить размер доли мужа, вселив в квартиру кого-либо еще, имеющего право на приватизацию. например, дочь (с согласия БМ). Тогда БМ будет претендовать не на 1/2, а уже на 1/3.

Что касается письма - дело Ваше. Никто Вас принудить участвовать в приватизации не может - в т.ч. суд. Приватизация это право, а не обязанность, она осуществляется добровольно, т.е. тогда, когда все подписывают договор. Еще раз - ни суд, ни администрация приватизировать квартиру принудить не имеют право.

[La tristeza]

Сообщение от satin1

Подскажите, как реагировать на это письмо? Нужно ли приходить или отвечать что-то письменно?

Можно ничего не отвечать и никуда не приходить. Если хотите, то можете ответить, что Вы не желаете приватизировать квартиру и чихать Вам на его желание .

Сообщение от satin1

Чем грозит неявка?

Ничем. Приходить и отвечать Вы не обязаны.

Сообщение от satin1

Думаю, что таким образом он хочет собрать доказательства для суда, что я препятствую приватизации и реализации его прав. Чтобы затем требовать приватизации в равных долях в судебном порядке.

Он может реализовать свое право на приватизацию исключительно с Вашего согласия. Вы такое согласие ему давать не обязаны. И никто, в том числе и суд, не может Вас обязать дать согласие на приватизацию. Это дело исключительно добровольное.

Сообщение от satin1

Или требовать размена квартиры через суд.

Это он может требовать. Но реализовать это очень сложно, почти невозможно.

Сообщение от satin1

В случае его несогласия на приватизацию в третях я хотела бы чтобы всё осталось так, как есть. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать дальше?

Если Вы не дадите своего согласия на приватизацию, то все и останется так как есть.

Поставьте его перед фактом: либо он дает свое согласие на прописку дочери и Вы приватизируете квартиру на троих, либо приватизации квартиры не будет.

А вообще, я бы не советовала Вам приватизировать квартиру даже на троих. В Вашей ситуации лучше оставить квартиру в соц. найме, поскольку после приватизации у БМ будет больше возможностей доставить Вам неприятности.

[La tristeza]

Сообщение от satin1

Но на основании моего отказа он может подавать в суд о нарушении своих конституционных прав

Каких прав?

Сообщение от satin1

он хочет собрать доказательства для суда, что я препятствую приватизации и реализации его прав

Это приблизительно также, как если бы он предложил Вам снова выйти за него замуж, Вы бы отказались и он подал бы на Вас в суд, что Вы препятствуете реализации его права на вступление в брак!

Сообщение от satin1

Можно ли попробовать через суд прописать обратно нашу дочь (есть в ордере) без его согласия на том основании, что я больна и нуждаюсь в уходе?

Пробовать можно все. Но суд Вам откажет, поскольку нет такого основания для прописки. Это будет бесполезная трата времени и денег.

[La tristeza]

Сообщение от satin1

не платил за квартиру

Вы можете взыскать с него половину того, что Вы платили за квартиру за последние три года.

Сообщение от satin1

и не собирается за неё платить

Можно попробовать разделить квитанцию на части (некоторым это удается) - и оплачивать только свою свою часть. Можете продолжать платить сами и взыскивать потом с БМ половину в судебном порядке.

[satin1]

Спасибо всем огромное, Вы меня очень успокоили.

Сообщение от La tristeza

А вообще, я бы не советовала Вам приватизировать квартиру даже на троих. В Вашей ситуации лучше оставить квартиру в соц. найме, поскольку после приватизации у БМ будет больше возможностей доставить Вам неприятности.

Да, это очевидно. Но в обоих случаях жить в квартире становится сложно, приватизированную её хоть можно будет продать Иначе я буду обречена на мелькание его морды перед собой до конца моих дней
Про приватизацию в неравных долях читала, что это возможно и что возможно включить в приватизацию незарегистрированное в квартире лицо с согласия всех участников приватизации. Правда? или это я ерунду какую-то думаю?

[satin1]

Сообщение от La tristeza

Каких прав?
Пробовать можно все. Но суд Вам откажет, поскольку нет такого основания для прописки. Это будет бесполезная трата времени и денег.

Ясно. Значит надо договариваться вне суда. А отношения очень напряжённые.
Про взыскание квартплаты за последние 3 года я знаю, но он не платил 15 лет. Поэтому этот вопрос нам тоже лучше урегулировать вне суда. Поговорили с дочерью, решили, что в крайнем случае мы согласимся на приватизацию в равных долях, если БМ погасит половину квартплаты за 15 лет. Или же приватизация в неравных долях и мы забудем про неуплату, кроме последних 3-х лет.

[satin1]

Сообщение от La tristeza

Можно попробовать разделить квитанцию на части (некоторым это удается)

Извините, пожалуйста, вы имеете в виду разделение только квитанции, без разделения лицевых счетов, их ведь не делят?
Этот шаг не влечёт за собой каких-то имущественных последствий?

[satin1]

Ещё раз спасибо за участие, уважаемые La tristeza и mishanik,