[Яхина Татьяна]

Доброго дня! Подскажите, как быль в ситуации: в 2008г. индивидуальный предприниматель арендовал у города землю под автостоянку. Договор закончился 22 сентября 2008г. Но акт передачи участка не был подписан(по незнанию). С 1 января 2009г. участок был передан в аренду ООО. В октябре 2010г. частному предпринимателю комитет по управлению имуществом выставил счёт на оплату по договору оферты в период с 23 сентября 2008г. по 31 декабря 2008г. Иск направляют в Арбитраж. А человек находится в коме с сентября 2010г.(он пожилой -80 лет). Жена, которая ухаживает за ним не знает, что делать...Подскажите, что ей предпринять-кроме справки о состоянии здоровья мужа сказать ничего не может(супруг без движения, не говорит конечно). Заранее благодарю! При ответах прошу дать ссылки,чтобы можно было разъяснить супруге, как правильно поступить...

[aleksandra-tt]

в договоре аренды должен быть прописан срок действия договора!!!расторгнуть конечно должны были в той же форме что и заключали, однако по состояниб здоровья, ответчик сделать этого не мог!!соответсвенно смело можно идти в суд, поскольку у истца подтверждений заключения нового дог.аренды на этот срок нет...или вы по заключенному договору не проплатили и он выставляет вам пени за просрочку.....???

[aleksandra-tt]

гл 34 ГК РФ со ст. 606....посмотрите еще раз договор возможно в нем наличие многих подводных камней...

[Яхина Татьяна]

aleksandra-tt, договор ещё раз проштудитую, оплата произведена полностью. А что касается предпринимателя, то в кому он впал месяц назад( за два дня до получения письма из комитета о договоре оферты).

[aleksandra-tt]

смотрите практику, как правило таким заявителям отказывают, вам собственно говоря переживать не за что

[Григорий Бодрствующий]

aleksandra-tt, что скажите относительно положений п. 2 ст.621 ГК РФ:

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

[aleksandra-tt]

а что же тогда с 1 января 2009г. участок передали в аренду ООО????получается тоже закон нарушили....

[Григорий Бодрствующий]

aleksandra-tt, а вот этот вопрос в суде кто поднимать будет? И главное зачем?

[Яхина Татьяна]

aleksandra-tt, дело в том, что когда передо вали участок ООО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ БЫЛ В ЗДРАВИИ, ОН И чп закрыл благополучно... Вопрос о договоре оферты возник через 1,5 года как он прекратил арендовать участок...

[Яхина Татьяна]

aleksandra-tt, я бы и не переживала, но когда выдали проект договора для ознакомления и подписания со стороны арендатора(ООО), туда вложили соглашение о расторжении договора между предпринимателем-бывшим арендатором и комитетом(задним числом конечно)...И это не смотря на то, что ООО уже давали право аренды на год( в 2009г.)...Самое прикольное в этой ситуации, что договор со стороны ООО подписан, но его не принимают обратно пока не будет подписан договор расторжения с бывшим арендатором...