[RainSlave]

Здравствуйте, ситуация такая, имеется не приватизированная квартира в которой прописаны я, мать, мой брат и на днях я прописал туда недавно родившегося сына. Сам я с сыном живу у жены. Брат с матерью живут тоже в другой квартире, а квартиру в которой прописаны мать сдает. Меня с женой и ребенком жить туда не пускает из за ее плохих отношений с женой. Недавно узнала что я туда ребенка вписал, устроила скандал в паспортном столе, что без ее разрешения они позволили мне вписать туда сына, грозит что обратится к юристам и подаст иск в суд с целью выписки моего сына с данного адреса. Возможно ли это? И какие меры нужно принять?

[_maximus_]

Статья 70 ЖК РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Ваша мама ни при каких обстоятельствах не сможет снять с регистрационного учёта вашего несовершеннолетнего ребёнка.
За исключением одного момента, она может попытаться признать его неприобретшим право пользования квартирой, что послужит основанием для снятия с регистрационного учёта.

Сообщение от RainSlave

И какие меры нужно принять?

Вселиться с сыном в квартиру и жить в ней. Ваша жена в квартире проживать не имеет права.

[RainSlave]

Спасибо

[hova61]

А что нужно сделать, что бы признать ребенка "неприобретшим право пользования квартирой"? Достаточно ли того, что ребенок в течении двух-трех лет ни разу не появлялся на данной жилплощади, соседи его никогда не видели, и вообще - ребенок постоянно проживает с матерью на ее площади, там же посещает детский сад (школу) - короче прописан чисто формально...

[_maximus_]

Сообщение от hova61

А что нужно сделать, что бы признать ребенка "неприобретшим право пользования квартирой"? Достаточно ли того, что ребенок в течении двух-трех лет ни разу не появлялся на данной жилплощади, соседи его никогда не видели, и вообще - ребенок постоянно проживает с матерью на ее площади, там же посещает детский сад (школу) - короче прописан чисто формально...

Ребёнок вообще ни дня не жил в квартире?
Если да, то подаётся в суд иск о признании ребёнка не приобретшим право пользования квартирой.
Но в Вашем случае к такому иску нужно подходить очень внимательно. Если такой иск будет подавать отец (законный представитель ребёнка) велика вероятность получения отказного решения, о чём свидетельствует судебная практика.

[hova61]

А кто еще, кроме отца ребенка, может подать такой иск? В однокомнатной квартире ( комната 15 м2) они зарегистрированы вдвоем.
Может быть стоит обратиться в органы опеки и попечительства с просьбой выдать заключение об условиях проживания ребенка по месту жительства матери (3-комнатная квартира, у ребенка есть свое место) и сравнить эти условия с предполагаемыми условиями проживания у отца? В настоящее время он женился и жена проживает с ним....
И еще вопрос: сможет ли сын зарегистрировать меня на своей муниципальной жилплощади (общая 37.2м2), если я продам свою квартиру (другого жилья у меня нет) и там же будет прописана его дочь?

[_maximus_]

Сообщение от hova61

А кто еще, кроме отца ребенка, может подать такой иск? В однокомнатной квартире ( комната 15 м2) они зарегистрированы вдвоем.

Кроме отца никто.

Сообщение от hova61

Может быть стоит обратиться в органы опеки и попечительства с просьбой выдать заключение об условиях проживания ребенка по месту жительства матери (3-комнатная квартира, у ребенка есть свое место) и сравнить эти условия с предполагаемыми условиями проживания у отца?

Конечно стоит, но уже при рассмотрении дела в суде в качестве доказательства позиции истца.

Сообщение от hova61

В настоящее время он женился и жена проживает с ним....

А вот жена без регистрации в квартире постоянно проживать не может.

Сообщение от hova61

сможет ли сын зарегистрировать меня на своей муниципальной жилплощади (общая 37.2м2), если я продам свою квартиру (другого жилья у меня нет) и там же будет прописана его дочь?

Некоторые паспортные столы требуют согласие второго родителя, в вашем случае согласие матери.

[hova61]

Большое спасибо, Maximus!!!
Еще вопрос: если сын приватизирует свою квартиру в равных долях с дочкой, а затем часть своей доли подарит мне, я буду иметь право регистрации на этой площади? И сможет ли он зарегистрировать там же другого своего ребенка в случае его рождения?
И еще: можно ли как-то продать квартиру, если там зарегистрирован несовершеннолетний ребенок (например, выплатив долю в денежном эквиваленте)?

[_maximus_]

Сообщение от hova61

если сын приватизирует свою квартиру в равных долях с дочкой, а затем часть своей доли подарит мне, я буду иметь право регистрации на этой площади?

Да.

Сообщение от hova61

И сможет ли он зарегистрировать там же другого своего ребенка в случае его рождения?

Он сможет это сделать и без приватизации.

Сообщение от hova61

можно ли как-то продать квартиру, если там зарегистрирован несовершеннолетний ребенок (например, выплатив долю в денежном эквиваленте)?

Квартиру без согласия матери и разрешения органа опеки продать не получится.
Даже если мать даст согласие, орган опеки может дать разрешение на продажу квартиры только в том случае, если ребёнку будет приобретаться другое жильё, которое не будет ухудшать его нынешние жилищные условия.
Как вариант отец может продать свою долю, с учётом преимущественного права покупки второго собственника (его дочери).

[hova61]

Еще раз спасибо!
И, наверное, последний вопрос:
из всего вышесказанного, я прихожу к выводу, что нужно "договариваться" с матерью ребенка, что бы она добровольно, с согласия моего сына, зарегистрировала бы дочку на своей площади...
Нужно ли будет в таком случае согласие всех совершеннолетних, прописанных на той же жилплощади (еще двое взрослых)? Или мать имеет право в любом случае прописать своего несовершеннолетнего ребенка "к себе" (квартира муниципальная 3-х комнатная)?