[Taliana]

Ситуация такая: Квартира в муниципальной собственности, договор социального найма на мать, ее совершеннолетнего сына и совершеннолетнюю дочь, они все там и прописаны. Дочь не живет в данной квартире уже 15 лет, мать хочет ее выписать, как это можно сделать? Спасибо.

[_maximus_]

Сообщение от Taliana

Дочь не живет в данной квартире уже 15 лет, мать хочет ее выписать, как это можно сделать?

Собрать доказательства подтверждающие постоянное не проживание дочери в квартире, составить и подать в суд иск о признании её утратившей право пользования квартирой (на основании решения, в случае положительного решения спора, её снимут с регистрационного учёта).

Такая категория гражданских исков непростая.
Исход дела зависит во многом от того, какие доказательства будут собраны, как грамотно будет составлено исковое заявление, ну и конечно от того насколько убедительны будут собранные доказательства и ваши доводы для суда.
Самому провести такое дело будет очень сложно. Поэтому посоветовал бы обратиться к юристу в реале.

Пленум Верховного суда РФ дал разъяснения по такой категории дел

постановление ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,

ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО

КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. 32 При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

[Аксинья Викторовна]

Можно ли выписать из приватизированной квартиры(не собственника) без присутствия этого человека,но с его нотариально удостоверенного согласия? Это возможно? Если да,то что еще потребуется для этого?

[ivasi]

нет. Если этот человек зарегистрируется по месту жительства в другом жилье, то с прежнего выпишут сами УФМС

[Аксинья Викторовна]

А если человек находится за границей,не может приехать..(прописан в России) то жилье,где он прописан продают.Как быть?(Он не против выписаться,но сам лично не может присутсвовать)

[cat.reyd]

Сообщение от Taliana

Ситуация такая: Квартира в муниципальной собственности, договор социального найма на мать, ее совершеннолетнего сына и совершеннолетнюю дочь, они все там и прописаны. Дочь не живет в данной квартире уже 15 лет, мать хочет ее выписать, как это можно сделать? Спасибо.

Дело не сложное решается по основаниям п.3 ст.83 ЖК. Основанием для снятия с рег.учета является решение суда. В доказательной базе ключевое место: личное добровольное желание человека проживать по другому адресу, подтвержденное копией заявления о регистрации по другому месту жительства (отдел вселения) или справкой о регистрации (Ф-9, выписка из домовой книги) о постоянной регистрации по другому адресу.

[cat.reyd]

Сообщение от Аксинья Викторовна

Можно ли выписать из приватизированной квартиры(не собственника) без присутствия этого человека,но с его нотариально удостоверенного согласия? Это возможно? Если да,то что еще потребуется для этого?

К сожалению практика показывает, что работники УФМС не охотно идут на снятие с рег.учета без личного присутствия гражданина, а регистрация в других регионах не позволяет дождаться снятия члена семьи собственника с регистрации, что может привести к потери Покупателя, поэтому обращение в суд ускоряет процесс продажи, а правильно составленное заявление, нот.заверенное позволяет решать проблему в течении месяца, сама по себе продажа и гос. регистрация сделки продлится столько же.